서울중앙지법 2024타경103268-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 25-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 35억 1844만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

127.80㎡ (38.7평)

토지면적

272.10㎡ (82.3평)

제시외면적

127.80

보증금

3억 5184만 (최저가의 10%)

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

봉천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 127.80㎡ (38.7평) · 상가

대지권

봉천동 1634-7 · 제2종일반주거지역

당사자

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 "낙성대역" 남동측 인근에 위치하며, 부 근은 중로변으로 판매시설 및 업무시설 등이 소재하고 후면으로 단독주택, 다가구 및 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중 교통 이용편익은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 조적조(세멘벽돌조) 평스라브 지붕 4층 주택 및 근린생활시설로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 벽돌조 슬래브지붕 주택 일부(2층 소재) 약 16.8㎡ ㉡ 벽돌조 슬래브지붕 주택 일부(3층 소재) 약 16.8㎡ ㉢ 벽돌조 슬래브지붕 주택 일부(4층 소재) 약 16.8㎡ ㉣ 벽돌조 슬래브지붕 및 일부 판넬지붕 주택 및 계단실(옥탑 소재) 약 71.8㎡ ㉤ 판넬조 판넬지붕 창고(1층 소재) 약 5.6㎡ (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1634-7 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천로 614 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

우OOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

이OOOOO(OO OOOOOO OOOOOOOOO OOO)

신청인

신OO

신청인겸소유자

신OO

임차권자

봉OO

임차권자

원OO

임차권자

조OO

임차권자

최OO

임차인

SOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

공OO

임차인

권OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

송OO

임차인

원OO

임차인

위OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-24 · 서울특별시 관악구 봉천동 1634-7 · 대 272.1㎡

주변

학군

• 242m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 432m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 488m · 인헌중학교 · 중학교
• 607m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 620m · 관악중학교 · 중학교
• 724m · 동작고등학교 · 고등학교
• 743m · 남성중학교 · 중학교
• 818m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 1124m · 봉원중학교 · 중학교

버스

• 58m · 인헌시장입구 · 관악04
• 89m · 낙성대역 · 관악04
• 94m · 파리바게트.낙성대지하철 · 관악04
• 108m · 서울미술고.인헌중고 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 130m · 인헌중고.서울미술고 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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