서울중앙지법 2024타경103596-1 에스클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.30㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2784만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5300만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관악로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에스클래스 · 29.30㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 37-82

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리 지하철역(2호선 "서울대입구역") 및 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건물 내 6층 603호로서 외벽:석재 붙임마감 등. 창호:PVC샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2020.07.01일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에의한 개별난방설비,승강기설비,기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 남측 하향 완경사 사다리형 토지로서, 근린생활시설,오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 포당된 광대로와 접하며, 북측으로 폭 약 1미터의 보행 가능한 도로(계단)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<관악구 봉천동 37-82소재> 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) <관악구 봉천동 797-1소재> 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로 260, 6층603호 (봉천동,에스클래스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

기타

문OO(OOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 서울특별시 관악구 관악로 260, 6층603호 (봉천동,에스클래스) · 철근콘크리트구조 철근콘트리트지붕 8층 업무시설외3 지3층 366.44㎡ 지2층 272.15㎡ 지1층 272.15㎡ 1층 178.34㎡ 2층 202.28㎡ 3층 202.28㎡ 4층 202.28㎡ 5층 138.26㎡ 6층 138.26㎡ 7층 138.26㎡ 8층 138.26㎡ 옥탑1층 18.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.3㎡

주변

학군

• 355m · 봉원중학교 · 중학교
• 464m · 상도중학교 · 중학교
• 478m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 484m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 745m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 797m · 상현중학교 · 중학교
• 811m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 823m · 관악중학교 · 중학교
• 863m · 동작고등학교 · 고등학교
• 872m · 총신대학교 · 대학교

버스

• 57m · 관악푸르지오아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 87m · 관악로입구 · 관악07
• 134m · 성현동동아아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 167m · 우성아파트103동 · 관악07
• 193m · 푸르지오122동 · 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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