서울중앙지법 2024타경103701-1 지엘빌

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 34억 4290만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

607.49㎡ (183.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4429만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 5303만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

관천로11길

건물 · 대지권

건물

지엘빌 · 607.49㎡ (183.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신림동 525-33 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독주택 및 군린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 인근으로 "지하철 2 호선 신대방역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지이고 주상용 건부 지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 약8미터 및 북동쪽으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크르트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 : 다중주택 등으로 이용중임. 1층 : 다중주택 등으로 이용중임. 2층-3층 : 다중주택 등으로 이용중임. 4층 : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 다중주택 등으로 이용 중임. 5층 : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 다중주택 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있고 위생 및 급배수설비, 숭강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물중 일반건축물대장상 지상 4-5층은 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 525-33 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 관천로11길 144 (신림동,지엘빌) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

나OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

황OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 서울특별시 관악구 관천로11길 144 (신림동,지엘빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1층 128.18㎡ 1층 87.05㎡ 2층 93.79㎡ 3층 93.79㎡ 4층 116.03㎡ 5층 76.56㎡ 옥탑1층 12.09㎡

주변

학군

• 422m · 남서울중학교 · 중학교
• 430m · 성보고등학교 · 고등학교
• 489m · 신림고등학교 · 고등학교
• 498m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 504m · 성보중학교 · 중학교
• 665m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 684m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 693m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 699m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 802m · 난곡중학교 · 중학교
• 932m · 독산고등학교 · 고등학교
• 955m · 미성중학교 · 중학교

버스

• 132m · 호림박물관 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 139m · 난곡입구 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61, 새벽A504
• 141m · 난곡입구 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3안양, N61, 새벽A504
• 166m · 호림박물관 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 180m · 난곡입구 · 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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