서울중앙지법 2024타경103954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 25-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 7487만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

482.36㎡ (145.9평)

토지면적

192.00㎡ (58.1평)

제시외면적

1.54

보증금

1억 5748만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8775만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

봉천로17가길

건물 · 대지권

건물

482.36㎡ (145.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉천동 662-18 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

든OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "보라매동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 당곡역(신 림선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서측으로 하향하는 완경사지 내 평탄하게 조성된 자루형 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위 탁고도:194m), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 중 도로후퇴(일반건축물대장상 4.94㎡) 부분은 평가 목적 등을 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/4층(옥탑1층) 건물로서, 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주택(후면 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 태양광발전기 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지상 4층에 제시외건물(ㄱ)이 소재함("건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가) 건물은 일반건축물대장상 지하1층 및 1층 사무소, 옥탑1층 다락으로 등재되어 있으나, 공히 현황 "주택"으로 이용중인바, 경매 진행시 참고 및 유의 바람(후면 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 일부 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상황은 건축물대장상 건축물현황도, 본건 평가전례, 탐문조사 및 외부관찰 등에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 662-18 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천로17가길 31(봉천동) (봉천동,라온18) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

양OO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

KOO OOOOOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

여OO

임차인

오OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

저당권부질권자

든OOOOOOO

채권자

든OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-30 · 서울특별시 관악구 봉천동 662-18 · 대 192㎡
• 25-09-30 · 서울특별시 관악구 봉천로17가길 31(봉천동) (봉천동,라온18) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1 112.1㎡ 1층 112.1㎡ 2층 86.52㎡ 3층 86.52㎡ 4층 55.87㎡ 옥탑1층 27.71㎡(연면적 제외)

주변

학군

• 307m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 307m · 당곡중학교 · 중학교
• 329m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 884m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 889m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1028m · 신관중학교 · 중학교
• 1091m · 봉림중학교 · 중학교
• 1102m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1120m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1204m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1227m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1252m · 문창중학교 · 중학교

버스

• 89m · 보라매공영주차장 · 관악11
• 141m · 성원홈아파트 · 관악11
• 187m · 당곡중학교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 222m · 당곡중고교 · 관악11
• 243m · 신림성모성당앞 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다