서울중앙지법 2024타경104353-1 해오름아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-05-28 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2370만 (최저가의 10%)

청구금액

3880만

담당계

8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은천로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해오름아트빌 · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 41-37

호

5층

당사자

채권자

재OOO OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성된 주거지대로 인근에 상가, 학교 등 생활편익 시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 다소 근거리에 지하철역(2호선 서울대입구역 등)이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 404호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.07.10) 외벽 : 화강석붙임, 뿜칠 마감 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바닥 : 마루깔기, 타일깔기 창호 : 플라스틱(PL)샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인근지 대비 완경사 가장형 토지이며, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자 거주 중이며, 임차보증금 203,000,000원으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로35길 40-6, 4층404호 (봉천동,해오름아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가처분권자

윤OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

인OOOOOO OOOO OOOOOO OOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOOOOOOOO

임차인

임OO

채권자

재OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-04 · 서울특별시 관악구 은천로35길 40-6, 4층404호 (봉천동,해오름아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.22㎡ 2층 161.11㎡ 3층 161.11㎡ 4층 161.11㎡ 5층 155.57㎡ 옥탑1층 17.03㎡계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.99㎡

주변

학군

• 354m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 533m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 544m · 봉원중학교 · 중학교
• 608m · 구암고등학교 · 고등학교
• 624m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 696m · 상도중학교 · 중학교
• 766m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 766m · 구암중학교 · 중학교
• 804m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 910m · 상현중학교 · 중학교
• 963m · 숭실대학교 · 대학교

버스

• 224m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 225m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 266m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 283m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 301m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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