서울중앙지법 2024타경104506-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-05-21 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 6차 매각기일 · 최저가 8650만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.07㎡ (5.8평)

건물면적

25.62㎡ (7.8평)

토지면적

19.07㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

865만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

당곡6나길

건물 · 대지권

건물

25.62㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 713-138 · 19.07㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 신림선 당곡역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) ‘다세대주택’으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 5필일단의 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 남측으로 노폭 약 6미터, 북측과 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

□ 일련번호 1,3,5) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. □ 일련번호 2,4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 신림선 당곡역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가) ‘다세대주택’으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 5필일단의 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 남측으로 노폭 약 6미터, 북측과 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

□ 일련번호 1,3,5) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. □ 일련번호 2,4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 2층202호 (봉천동,태경9차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

황OO

기타

주OOO OOOO(OOOOO OOO)

배당요구권자

신OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 2층202호 (봉천동,태경9차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 외 1 지하2층 189.25㎡ 지하1층 192.48㎡ 1층 153.36㎡ 2층 123.87㎡ 3층 105.81㎡ 4층 105.81㎡ 5층 80.22㎡ 옥탑1층 13.72㎡(연멱적제외) 철근콘크리트구조 25.62㎡

주변

학군

• 181m · 당곡중학교 · 중학교
• 301m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 320m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 892m · 문창중학교 · 중학교
• 970m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1182m · 강현중학교 · 중학교
• 1207m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1228m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1259m · 서울공업고등학교 · 고등학교

버스

• 235m · 연희빌라 · 관악11
• 266m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 298m · 당곡중고교 · 관악11
• 315m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 322m · 갑을명가아파트 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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