경매· 오피스텔
서울중앙지법 2024타경104544-1
서울특별시 중구 동호로33길 15, 6층610호 (오장동,오렌지카운티을지로)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가5180만811만/평· 감정가 2억 4700만 (21%)
담당계9계02-533-6852
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5180만감정가 대비 21%
- 감정가
- 2억 4700만
- 최저 평당가
- 811만/평건물면적 기준 · 총액 5180만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5433만 ~ 6475만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 5180만 (21%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.38㎡ (1.6평)
- 건물면적
- 21.12㎡ (6.4평)
- 토지면적
- 5.38㎡ (1.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 518만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1700만
- 담당계
- 9계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 동호로33길
건물 · 대지권
- 건물
- 21.12㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 오장동 145-1 · 일반상업지역 · 5.38㎡ (1.6평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 인현동2가 소재 "덕수중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업용, 업무용부동산, 시장, 오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "을지로4가역"이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터-8미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2023-11-23), 방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 인현동2가 소재 "덕수중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업용, 업무용부동산, 시장, 오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "을지로4가역"이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터-8미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2023-11-23), 방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-11 | sd | 2024.06.14 도달 |
| 24-06-11 | sd | 2024.06.24 도달 |
| 24-03-15 | sd | 2024.03.20 수취인불명 |
| 24-03-15 | sd | 2024.03.15 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중구 동호로33길 15, 6층610호 (오장동,오렌지카운티을지로) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 박OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
교부권자 강OO
교부권자 광OO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 중O
배당요구권자 박OO
임차권자 김OO
임차인 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 중OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-18 · 서울특별시 중구 동호로33길 15, 6층610호 (오장동,오렌지카운티을지로) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 15층 공동주택(도시형생활주택) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설(소매점) 지3층 442.10㎡ 지2층 926.76㎡ 지1층 937.39㎡ 1층 404.67㎡ 2층 450.45㎡ 3층 595.38㎡ 4층 595.38㎡ 5층 595.38㎡ 6층 595.38㎡ 7층 595.38㎡ 8층 492.62㎡ 9층 492.62㎡ 10층 492.62㎡ 11층 492.62㎡ 12층 492.62㎡ 13층 492.62㎡ 14층 492.62㎡ 15층 506.66㎡ 철근콘크리트구조 21.12㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 중OOO OOOO
- 소유자
- 중OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 356m서울충무초등학교초등학교
- 365m덕수중학교중학교
- 777m동국대학교 서울캠퍼스대학교
- 837m효제초등학교초등학교
- 1039m성동글로벌경영고등학교고등학교
- 1067m장충초등학교초등학교
- 1105m한국예술사관실용전문학교
- 1230m서울광희초등학교초등학교
- 1235m와이비엠어학권
- 1254m서울흥인초등학교초등학교
- 1358m다산어린이집
- 1360m청구초등학교초등학교
버스
- 112m베이튼호텔6001, 공항테스트
- 123m을지로5가100, 104
- 156m을지로5가.중부시장100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
- 234m아카시아호텔.웨스턴코업레지던스6001, 공항테스트
- 250m방산.중부시장TOUR11
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5433만 ~ 6475만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 중구 동호로33길 15, 6층610호 (오장동,오렌지카운티을지로)
- 감정가
- 2억 4700만
- 최저가
- 5180만 (21%)
- 건물면적
- 21.12㎡ (6.4평)
- 대지권면적
- 5.38㎡ (1.6평)
- 기일
- 25-05-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 서울 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 5180만 × 105~125% = 5433만 ~ 6475만서울 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 822건 — 중간값 113.8%, 사분위 104.9~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 중구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경100389-1 · 다세대주택 · 신당동2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102542-1 · 오피스텔 · 황학동2.5억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104492-1 · 오피스텔 · 황학동1.4억 (100%) · 26-11-03
- 부산동부지원 2026타경279-1 · 승용차 · 장충동2가455만 (70%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경625-1 · 상가 · 신당동614만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경922-1 · 상가 · 을지로7가6080만 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경4139-1 · 상가 · 신당동3.8억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경4139-2 · 상가 · 신당동2.5억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104681-1 · 오피스텔 · 충무로2가1.8억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100039-1 · 상가 · 묵정동12.4억 (80%) · 26-11-04
- 64건 모두 보기