서울중앙지법 2024타경104827-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 672만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

510.41㎡ (154.4평)

토지면적

185.00㎡ (56.0평)

제시외면적

68.00

보증금

1억 9067만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6495만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로24길

건물 · 대지권

건물

510.41㎡ (154.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉천동 459-22 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

관OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울신봉초등학교’ 북서측에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 평탄한 세장형 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건으로, ［사용승인일: 2017.12.18］ 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: PVC 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다중주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(가) 옥탑1층에 제시외 건물 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물(가)의 1층은 건축물대장상의 용도 제1종근린생활시설(한의원)이나 현황 다중주택으로 이용중이며, 1층 201,202호를 분할 후 임의의 호수를 부여하여 건축물현황도와 상이하게 이용중이며 후첨 건물개황도에 표시하였으니 경매참여자분은 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 459-22 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 은천로24길 20-3 (봉천동,이-샤르망6차) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

유OO

교부권자

관OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권자

관OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

최OO

승계인

관OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

승계인

두OOOOOOO OOOO

압류권자

기OOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

류O

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

태OOOOO OOOO

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

관OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-30 · 서울특별시 관악구 봉천동 459-22 · 대 185㎡
• 25-09-30 · 서울특별시 관악구 은천로24길 20-3 (봉천동,이-샤르망6차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설 지1층 88.11㎡ 1층 100.22㎡ 2층 80.98㎡ 3층 80.98㎡ 4층 79.58㎡ 옥탑1층 12.54㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 126m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 388m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 452m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 726m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 732m · 구암고등학교 · 고등학교
• 747m · 구암중학교 · 중학교
• 839m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 907m · 국사봉중학교 · 중학교
• 929m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 929m · 봉원중학교 · 중학교

버스

• 86m · 현대시장앞 · 5524, 6511
• 103m · 현대시장 · 5524, 6511
• 151m · 현대시장 · 관악01
• 165m · 두산아파트입구 · 관악01
• 176m · 두산아파트 · 관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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