서울중앙지법 2024타경104896-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 24-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4488만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.91㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

4448만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6158만

담당계

8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관악로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 91.91㎡ (27.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

봉천동 1589-10

호

4층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 <서울청룡초등학교> 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철 <서울대입구역(2호선)>이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건 중 제1층 제103호로서 1996.09.05일에 사용승인되었으며, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)(으)로 이용중임. (자세한 사항은 후면 <내부구조도 및 임대상황> 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 기준시점 현재 제시외건물 ㉠이 소재하며, 개략적인 면적을 산출하여 기재하였으며, 향후 원상회복 의무가 발생할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로5길 103, 1층103호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

관OOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-04 · 서울특별시 관악구 관악로5길 103, 1층103호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 연립주택(17세대) 1층 425.01㎡ 2층 422.04㎡ 3층 422.04㎡ 4층 366.72㎡ 지층 485.32㎡ 철근콘크리트조 91.91㎡

주변

학군

• 161m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 412m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 452m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 493m · 문영학원
• 541m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 572m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 588m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 589m · 영락학원
• 653m · 영락고등학교 · 고등학교
• 780m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 833m · 서울봉천초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 관악구청 · 501, 5511, 5513, 5515, 5528, 6511, 6515, 750A, 750B, 8541
• 138m · 관악구청 · 5517, 651
• 221m · 관악구청 · 501, 5517, 5523, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B
• 280m · 관악경찰서.관악소방서 · 501, 5511, 5513, 5515, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B
• 315m · 서울대입구역2번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515, 5517, 5528, 651, 6515, 8507

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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