서울중앙지법 2024타경105165-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-11 · 경매접수
2. 24-03-20 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.33㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉천로

건물 · 대지권

건물

34.33㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 1416-28

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 북측 인근에 위치며 주위는 오피스텔, 주상 용빌딩, 점포, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용 의 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 5층 504호로서, 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로 집합건축물(업무시설, 공동주택, 제1종근린생할시설, 제2종근린생활 시설) 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 왕복 10차선 도로 및 남서측으로 소로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관 악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천로 270, 5층504호 (신림동,에르스떼) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-05 · 서울특별시 관악구 봉천로 270, 5층504호 (신림동,에르스떼) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지1층 75.48㎡ 1층 135.48㎡ 2층 207.39㎡ 3층 252.3㎡ 4층 252.3㎡ 5층 252.3㎡ 6층 252.3㎡ 7층 252.3㎡ 8층 252.3㎡ 9층 252.3㎡ 10층 252.3㎡ 11층 186.33㎡ 12층 186.33㎡ 13층 186.33㎡ 옥탑1층 17.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.33㎡

주변

학군

• 263m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 505m · 당곡중학교 · 중학교
• 577m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 837m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 907m · 신관중학교 · 중학교
• 1064m · 남서울중학교 · 중학교
• 1066m · 봉림중학교 · 중학교
• 1069m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1119m · 성보중학교 · 중학교
• 1195m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1201m · 문창중학교 · 중학교

버스

• 48m · 당곡중학교 · 500, 5524, 5535, 6511, 6516
• 96m · 당곡중학교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 176m · 신림성모성당앞 · 관악03
• 215m · 당곡역.당곡사거리 · 관악03
• 216m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 504, 5516, 5522A난곡, 5525, 5535, 6514, 6515, N15, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다