서울중앙지법 2024타경105189-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-11 · 경매접수
2. 24-03-15 · 경매개시결정
3. 24-03-15 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 6955만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

177.09㎡ (53.6평)

토지면적

205.00㎡ (62.0평)

제시외면적

25.00

보증금

1억 3695만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

2계 · 02-533-6850~2

도로명주소

동호로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 177.09㎡ (53.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

신당동 372-441 · 제3종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

노OO 외 3

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "약수역(지하철 3·6호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "약수역(지하철 3·6호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 5미터, 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1994.08.27) (증축일: 2007.04.30, 2014.12.16) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임(1-2층 단독주택, 옥탑 물탱크실).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에는 부합물인 제시외 건물㉠(철골조 폴리카보네이트지붕, 2층소재, 휴게실, 면적 약 25㎡)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1층 및 2층의 면적은 각각 92.71㎡, 52.32㎡로 등재되어 있으나 일반건축물대장상 면적은 각각 105.63㎡, 57.25㎡로 등재되어 서로 상이하며, 본 평가에서는 평가목적 및 현황 등을 고려하여 일반건축물대장상 면적을 기준으로 감정평가 하였으니 경매 업무 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 건물은 일반건축물대장상 2007.04.30일자로 1층 단독주택 67.51㎡를 92.71㎡ 로 증축 및 2014.12.16일자로 특정건축물정리에 관한 특별조치법(법률 제11930호, 2013.7.16 )에 따라 지상 1층 단독주택 92.71㎡를 105.63㎡, 지상 2층 단독주택 52.32㎡를 57.25㎡로 증축[건축과-28380(2014.12.16)된 것으로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 신당동 372-441 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 동호로7길 47-16 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOO OOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

임금채권자

노OO

임금채권자

조OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 중구 신당동 372-441 · 대 205㎡
• 25-02-06 · 서울특별시 중구 동호로7길 47-16 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 단독주택 2층 1층 92.71㎡ 2층 52.32㎡ 옥탑(연면적제외) 7.06㎡

주변

학군

• 423m · 장충고등학교 체육시설
• 430m · 다산어린이집
• 482m · 장충중고등학교
• 491m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 561m · 장원중학교 · 중학교
• 610m · 동호초등학교 · 초등학교
• 694m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 695m · 대경중학교 · 중학교
• 697m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 737m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 745m · 금호초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 중구청소년센터.남산타운2상가 · 성동12
• 86m · 중구청소년센터.남산타운2상가 · 성동12
• 88m · 약수시장.남산타운동문 · 성동12
• 125m · 약수지구대 · 성동12
• 136m · 약수역5번출구.금호터널입구 · 147, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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