서울중앙지법 2024타경105271-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 24-03-11 경매접수
2. 24-03-12 경매개시결정
3. 24-05-24 배당요구종기
4. 25-07-22 1차 매각기일 · 최저가 26억 5559만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

토지면적

219.60㎡ (66.4평)

제시외면적

50.00

보증금

2억 6555만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 2350만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

문성로31길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 50.00㎡ (15.1평) · 층 · 다가구주택

대지권

신림동 1635-87 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신림초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 및 지하철역(서원역:신림선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, (사용승인일: 2021.10.21) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층-5층: 다중주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 일반건축물대장상 1, 2층 용도가 사무실로 되어있으나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 확인되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1635-87 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 문성로31길 5 (신림동,골든하우스) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차인

고OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

복OO

임차인

양OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

인OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

지OO

임차인

최OO

임차인

현OO

채권자

광OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

채OOOOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-22 · 서울특별시 관악구 신림동 1635-87 · 대 219.6㎡

당사자

채권자

광OOOOOOOO

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 274m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 468m · 신관중학교 · 중학교
• 627m · 성보중학교 · 중학교
• 693m · 남서울중학교 · 중학교
• 770m · 성보고등학교 · 고등학교
• 834m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 859m · 봉림중학교 · 중학교
• 866m · 남강고등학교 · 고등학교
• 980m · 남강중학교 · 중학교
• 1003m · 신림고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 1151m · 서울신성초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 서강약국 · 관악05, 관악08, 관악10
• 110m · 동산교회 · 관악05
• 162m · 신원동치안센터 · 관악10
• 196m · 동부아파트 · 관악05, 관악08, 관악10
• 207m · GS편의점 · 관악05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1635-87

감정가

26억 5559만

최저가

26억 5559만 (100%)

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

기일

25-07-22

등기부현황

등기 기재 없음