서울중앙지법 2024타경105875-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-08-22 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 7차 매각기일 · 최저가 2044만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.52㎡ (0.5평)

건물면적

5.02㎡ (1.5평)

토지면적

1.52㎡ (0.5평)

제시외면적

없음

보증금

204만 (최저가의 10%)

청구금액

7333만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

퇴계로

건물 · 대지권

건물

5.02㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무로2가 65-9 · 1.52㎡ (0.5평)

호

11층

당사자

채권자

수OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 남산동2가에 소재하는 "서울남산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 호텔, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 "명동역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 제5층 제5082호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2006-03-22) 외 벽 : 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1)-(3)은 집합건축물대장상 시장이나 현황 공실로 탐문(관리단 인터뷰) 조사됨. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단의 사다리형 평지로서, 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 35m, 북측 및 서측으로 약 10m 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

65-1, 65-8, 65-9 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) 65-7, 65-15 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선 65-12, 65-13 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합) , 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도 심(4대문안),건축선 65-18 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 남산동2가에 소재하는 "서울남산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 호텔, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 "명동역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 제5층 제5082호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2006-03-22) 외 벽 : 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1)-(3)은 집합건축물대장상 시장이나 현황 공실로 탐문(관리단 인터뷰) 조사됨. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단의 사다리형 평지로서, 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 35m, 북측 및 서측으로 약 10m 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

65-1, 65-8, 65-9 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) 65-7, 65-15 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선 65-12, 65-13 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합) , 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도 심(4대문안),건축선 65-18 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로 123, 5층5082호 (충무로2가,하이해리엇) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 퇴계로 123, 5층5083호 (충무로2가,하이해리엇) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 중구 퇴계로 123, 6층6042호 (충무로2가,하이해리엇) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

호실을 구분할 수 있는 표지가 전혀 없음

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

중OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

임OOOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

한OOOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

수OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 중구 퇴계로 123, 6층6042호 (충무로2가,하이해리엇) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 판매및영업시설 1층 1279.71㎡ 2층 1303.99㎡ 3층 1298.05㎡ 4층 1298.05㎡ 5층 1297.42㎡ 6층 1269.29㎡ 7층 1269.29㎡ 8층 1253.48㎡ 9층 1250.94㎡ 10층 1226.21㎡ 11층 1134.1㎡ 지하1층 1511.52㎡ 지하2층 1718.18㎡ 지하3층 1690.36㎡ 지하4층 1717.16㎡ 지하5층 1761.7㎡ 지하6층 1448.3㎡ 옥탑층 149.03㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 5.02㎡

주변

학군

• 147m · 정화예술대학교 · 대학교
• 157m · Seoul Namsan Elementary School
• 182m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 183m · 한성화교학교
• 205m · 한국한성화교 소학교
• 399m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 457m · 리라초등학교 · 초등학교
• 495m · 한국예술사관실용전문학교
• 519m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 1011m · 와이비엠어학권
• 1133m · 덕수중학교 · 중학교

버스

• 38m · 퇴계로2가.명동역7번출구 · 104, 105, 463, 604, 7011, N16
• 68m · 명동 · TOUR01
• 84m · 명동역4번출구 · 104, 421, 463, 507, 6001, 604, 7011, N16, 공항테스트
• 98m · 퇴계로2가.명동역5번출구 · 421, 507
• 100m · 명동역.세종호텔 · 6001, 6015, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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