서울중앙지법 2024타경105943-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

87.72㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

1848만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 02-533-6850~2

도로명주소

법원단지5나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 87.72㎡ (26.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 598-164

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

조OO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우초등학교"남동측 인근에 위치하며,주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정유장이 소재하고 있어 대중교통은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서향 완경사지의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등 미상임. 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및 본건 평가전례 등에 의하여 개략적으로 도시하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 법원단지5나길 5, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 관악구 법원단지5나길 5, 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 12.04㎡ 계단실 2층 124.44㎡ 다세대주택(2세대) 3층 124.44㎡ 다세대주택(2세대) 4층 103.66㎡ 다세대주택(2세대) 5층 87.72㎡ 다세대주택(2세대) 35.94㎡

주변

학군

• 240m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 424m · 신림고등학교 · 고등학교
• 541m · 남강고등학교 · 고등학교
• 547m · 성보고등학교 · 고등학교
• 600m · 남강중학교 · 중학교
• 621m · 미성중학교 · 중학교
• 644m · 성보중학교 · 중학교
• 684m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 688m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 752m · 남서울중학교 · 중학교
• 757m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 애동유치원 · 관악06
• 126m · 세이브마트 · 관악06
• 174m · 난우초등학교 · 관악06
• 191m · 세이브마트앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 207m · 남강중고등학교입구 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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