서울중앙지법 2024타경106397-1 현대아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-03-27 경매접수
2. 24-04-03 경매개시결정
3. 24-04-03 배당요구종기
4. 24-12-12 2차 매각기일 · 최저가 5억 4880만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.59㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

5488만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2951만

담당계

11계 · 02-533-6850~2

도로명주소

상도로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대아파트 · 58.59㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상도동 407

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상현중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트 등 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 지하철 7호선 "숭실대입구역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 703호로서, 집합건축물대장등본상 1992년 4월 27일 사용승인되었으며, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의). 기호 2 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 3 토지 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 4 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 공원(저촉), 도로(접합), 도시철도(터널(건축가능))(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)). 기호 5 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 6 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 도시철도(터널(건축가능))(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 7 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 부동산정보업체의 도면 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도로 421, 106동 7층703호 (상도동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

채OO

소유자

채OOO OOOOO OOO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-12 · 서울특별시 동작구 상도로 421, 106동 7층703호 (상도동,현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 532.74㎡ 2층 518.79㎡ 3층 518.79㎡ 4층 518.79㎡ 5층 518.79㎡ 6층 518.79㎡ 7층 518.79㎡ 8층 518.79㎡ 9층 518.79㎡ 10층 518.79㎡ 11층 518.79㎡ 12층 518.79㎡ 13층 518.79㎡ 14층 518.79㎡ 15층 518.79㎡ 철근콘크리트조 58.59㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

채OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 275m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 356m · 상현중학교 · 중학교
• 404m · 숭실대학교 · 대학교
• 426m · 상도중학교 · 중학교
• 506m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 635m · 구암고등학교 · 고등학교
• 816m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 826m · 구암중학교 · 중학교
• 943m · 봉원중학교 · 중학교
• 971m · 총신대학교 · 대학교
• 993m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1064m · 서울봉천초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 봉천고개.관악현대아파트 · 관악01
• 116m · 봉천고개.관악현대아파트 · 501, 506, 5511, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 128m · 청림동현대아파트 · 5515
• 130m · 봉천고개.현대아파트 · 관악01
• 145m · 봉현초등학교 · 501, 506, 5511, 5517, 641, 650, 750A, 750B, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동작구 상도로 421, 106동 7층703호 (상도동,현대아파트)

감정가

6억 8600만

최저가

5억 4880만 (80%)

건물면적

58.59㎡ (17.7평)

기일

24-12-12

등기부현황

등기 기재 없음