서울중앙지법 2024타경106540-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 24-04-02 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 6879만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

466.20㎡ (141.0평)

토지면적

130.20㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7687만 (최저가의 10%)

청구금액

3023만

담당계

9계 · 02-533-6850~2

도로명주소

신림동5가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 466.20㎡ (141.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 1459-23 · 준주거지역

호

8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 지하철2호선의 ‘신림역" 북서측 인근에 소재한 부동산 (토지,건물)으로 주변은 각종의 다세대주택,오피스텔,원룸,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하고 남동측에 지하철2호선의 "신림역"이 소재하며 제반 대중교통사정은 편리한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 제2종근린생활시설(원룸 등)의 건부지로 이용되고 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 약6m의 도로와 접하고 동측으로 약4m의 세로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2024.04.11.),소로3류(폭8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음 임대관계 ": 미상

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 구조의 지상 8층(옥탑층 포함) 구조 근린생활시설으로 사용승인일은 2010.06.07일임 - 외벽 : 미장 석재 ,화강암 붙임 등 - 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임 및 화장실 일부 타일 붙임 마감 - 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 제2종 근린생활시설이나 실제는 원룸등으로 이용되고 있음

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 냉,난방설비 화재방지시설,주차장등이 설비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

7층 옥상의 엘리베이터실 동측과 서측으로 판넬조 판넬지붕의 각 2동의 제시외 건물이 소재함

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부에 기재되지 아니한 7층 옥상에 제시외 건물 2동이 소재함

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1459-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동5가길 32 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 17명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

관OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 서울특별시 관악구 신림동 1459-23 · 대 130.2㎡
• 24-12-03 · 서울특별시 관악구 신림동5가길 32 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 1층 72.10㎡ 2층 72.10㎡ 3층 72.10㎡ 4층 72.10㎡ 5층 72.10㎡ 6층 72.10㎡ 7층 16.80㎡ 8층 16.80㎡

주변

학군

• 347m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 635m · 남서울중학교 · 중학교
• 724m · 성보중학교 · 중학교
• 857m · 성보고등학교 · 고등학교
• 899m · 당곡중학교 · 중학교
• 1013m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1038m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 1054m · 신관중학교 · 중학교
• 1079m · 문창중학교 · 중학교
• 1121m · 신림고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 봉림교 · 5519
• 246m · 남부초교후문 · 5519
• 281m · 남부초교후문 · 5519
• 321m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 504, 5516, 5522A난곡, 5525, 5535, 6514, 6515, N15, 새벽A504
• 341m · 신림사거리.신림역 · 506, 5522B호암, 5523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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