서울중앙지법 2024타경106670-1 롯데캐슬베네치아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 24-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.90㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

9600만 (최저가의 10%)

청구금액

9981만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 롯데캐슬베네치아 · 114.90㎡ (34.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

황학동 2545

호

33층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 흥인동 소재"성동공업고등학교"북동측 인근에 위치하는‘롯데캐 슬베네치아’제104동 제11층 제1112호(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 청계천, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측으로 1ㆍ6호선의 환승역인 "동묘앞역"이 위치 하고, 동측(난계로)을 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근코트리구조, 철골구조 철근콘크리트지붕 지상33층 건물 내 제104동 제11층 제1112호 로서, (사용승인일 : 2008.12.22.) 외벽 : 석재붙임 및 모르타르 위 페인트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트(롯데캐슬베네치아)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스 프링클러), 주차시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트(롯데캐슬베네치아) 건부 지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:201 4.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 청계천로 400, 104동 11층1112호 (황학동,롯데캐슬베네치아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-15 · 서울특별시 중구 청계천로 400, 104동 11층1112호 (황학동,롯데캐슬베네치아) · 철골철근콘트리구조,철골구조 철근콘크리트지붕 33층 공동주택 1층 171.84㎡ 2층 155.09㎡ 7층 272.79㎡ 8층 1,269.06㎡ 9층 1,269.06㎡ 10층 1,269.06㎡ 11층 1,269.06㎡ 12층 1,269.06㎡ 13층 1,269.06㎡ 14층 1,269.06㎡ 15층 1,269.06㎡ 16층 1,269.06㎡ 17층 1,269.06㎡ 18층 1,269.06㎡ 19층 1,269.06㎡ 20층 1,269.06㎡ 21층 1,269.06㎡ 22층 1,269.06㎡ 23층 1,269.06㎡ 24층 1,269.06㎡ 25층 1,269.06㎡ 26층 1,269.06㎡ 27층 1,269.06㎡ 28층 1,269.06㎡ 29층 1,269.06㎡ 30층 1,269.06㎡ 31층 1,269.06㎡ 32층 1,269.06㎡ 33층 1,269.06㎡ 일반철골구조 114.9㎡

주변

학군

• 353m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 424m · 서울장신대학교 · 대학교
• 450m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 665m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 687m · 도선고등학교 · 고등학교
• 690m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 705m · 남서울대학교 · 대학교
• 771m · 성동고등학교 · 고등학교
• 802m · 대광고등학교 · 고등학교
• 803m · 신당초등학교 · 초등학교
• 840m · 창신초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울용두초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 황학동롯데캐슬 · 173, 2013
• 165m · 황학동롯데캐슬 · 421
• 175m · 청계8가.황학교 · 173
• 216m · 청계8가.영도교 · 173, 2013
• 217m · 황학교.텐즈힐몰 · 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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