서울중앙지법 2024타경106830-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4944만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.23㎡ (12.8평)

건물면적

86.13㎡ (26.1평)

토지면적

42.23㎡ (12.8평)

제시외면적

18.00

보증금

2494만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

쑥고개로1가길

건물 · 대지권

건물

86.13㎡ (26.1평) · 스라브 · 다세대주택

대지권

신림동 94-176 · 제1종일반주거지역 · 42.23㎡ (12.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신관중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다가구, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 "서원역"이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층/지상 4층 건 내 제4층 제401호 건으로, (사용승인일: 1997-12-30) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 급경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 3m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금300,000,000원 임대차계약일자 : 2020년7월16일 임차권자 : 이현신 -대상 물건의 베란다 부분을 확장(㉠ 경량철골구조 판넬지붕, 약18㎡, 주거용)하여 주택의 일부 이용하고있는 것으로 확인됨(내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신관중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다가구, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 "서원역"이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층 건 내 제4층 제401호 건으로, (사용승인일: 1997-12-30) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 급경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 3m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금300,000,000원 임대차계약일자 : 2020년7월16일 임차권자 : 이현신 -대상 물건의 베란다 부분을 확장(㉠ 경량철골구조 판넬지붕, 약18㎡, 주거용)하여 주택의 일부 이용하고있는 것으로 확인됨(내부구조도 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 94-176 청자타운 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOO OOOO

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 관악구 신림동 94-176 청자타운 4층401호 · 알씨조 평스라브 4층 다세대주택 (9세대) 1층 145.52㎡ 2층 137.44㎡ 3층 112.59㎡ 4층 79.83㎡ 지층 145.52㎡ 옥탑 14.22㎡(연면적제외) 알씨조 68.13㎡

주변

학군

• 292m · 봉림중학교 · 중학교
• 364m · 신관중학교 · 중학교
• 615m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 627m · 영락고등학교 · 고등학교
• 687m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 688m · 영락학원
• 699m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1067m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 1075m · 신림중학교 · 중학교
• 1111m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 신림2교 · 5523
• 187m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 241m · 서원역2번출구.서원동성당앞 · 관악08
• 270m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 272m · 쑥고개 · 5517, 5523, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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