서울중앙지법 2024타경106922-1 신림현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 864만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.49㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

6086만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5100만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신림로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신림현대아파트 · 119.49㎡ (36.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신림동 1694

호

15층

당사자

채권자

임OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘신림초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신림선 서원역, 서울대벤처타운역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가) ‘아파트’로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 8필 일단의 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로는 외곽으로 접하는 공도와 연계되어 있어 차량진출입 용이하고, 단지 내 주차장시설이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

□ 일련번호1(신림동 1694) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) □ 일련번호2(신림동 1694-1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 비오톱1등급(저촉) □ 일련번호3(신림동 1694-2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대 절대 정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-21)(지정기간: 2024.1.4.-2025.1.3.) □ 일련번호4(신림동 1694-3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대 절대 정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-21)(지정기간: 2024.1.4.-2025.1.3.) □ 일련번호5(신림동 1694-4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2023-12-21)(지정기간: 2024. 1. 4. - 2025. 1. 3.) □ 일련번호6(신림동 1694-5) : 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) ,제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가· 착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구 역(2023-12-21)(지정기간: 2024. 1. 4. - 2025. 1. 3.) □ 일련번호7(신림동 1694-6) : 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요 산 주변) □ 일련번호8(신림동 1694-9) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림로29길 8, 103동 3층303호 (신림동,신림현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

기타

김OO(OOO)

소유자

임OO

승계인

엠OOOOOOOOO

채권자

임OOOOOO

채권자

임OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 서울특별시 관악구 신림로29길 8, 103동 3층303호 (신림동,신림현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 262.02㎡ 1층 806.16㎡ 2층 784.26㎡ 3층 784.26㎡ 4층 784.26㎡ 5층 784.26㎡ 6층 784.26㎡ 7층 784.26㎡ 8층 784.26㎡ 9층 784.26㎡ 10층 784.26㎡ 11층 784.26㎡ 12층 784.26㎡ 13층 784.26㎡ 14층 784.26㎡ 15층 784.26㎡ 철근콘크리트조 119.49㎡

주변

학군

• 510m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 560m · 신관중학교 · 중학교
• 565m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 755m · 남강고등학교 · 고등학교
• 781m · 봉림중학교 · 중학교
• 823m · 남강중학교 · 중학교
• 908m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 934m · 미림학원
• 962m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 1017m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 1022m · 영락고등학교 · 고등학교
• 1067m · 서울삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 4m · 현대아파트106동 · 관악05
• 78m · 현대아파트109동 · 관악05
• 179m · 현대아파트후문 · 관악05
• 222m · 서림동주민센터 · 관악05
• 236m · 서울대벤처타운역1번출구 · 152, 5516, 5517, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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