서울중앙지법 2024타경106953-1 씨지아름채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 24-04-04 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.56㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

2592만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

2계 · 02-533-6850~2

도로명주소

난곡로26나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 씨지아름채 · 37.56㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 650-57

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘서울난우중학교’ 북측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019.07.16) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

두필지 일단의 사다리형의 경사지로서, 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외, 동측으로 약 8-10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,건축허가·착공제한지역<건축법>,건축허가·착공제한지역(2024-02-14)<건축법>,교육환경보호구역(상대 절대정화구역최종확인은동작교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간:2024.4.4.- 2025.4.3)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로26나길 30, 301동 3층303호 (신림동,씨지아름채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

고OO

임차인

권OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 서울특별시 관악구 난곡로26나길 30, 301동 3층303호 (신림동,씨지아름채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제1종근린생활시설 지1층 205.72㎡ 1층 51.63㎡ 2층 152.08㎡ 3층 152.08㎡ 4층 152.08㎡ 5층 111.79㎡ 6층 72.49㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.56㎡

주변

학군

• 227m · 난우중학교 · 중학교
• 327m · 남강중학교 · 중학교
• 370m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 408m · 광신중학교 · 중학교
• 423m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 445m · 남강고등학교 · 고등학교
• 508m · 광신고등학교 · 고등학교
• 535m · 광신학원
• 542m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 858m · 미림학원
• 875m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 893m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 277m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 317m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 339m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 374m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 456m · 광신고등학교.주공1단지 · 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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