서울중앙지법 2024타경106977-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 4320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.30㎡ (10.4평)

건물면적

53.38㎡ (16.1평)

토지면적

34.30㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

3432만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로143가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 53.38㎡ (16.1평) · 1 · 다세대주택

대지권

신림동 545-23 · 34.30㎡ (10.4평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 단독주택, 오피스텔, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "신대방역"이 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2014년 12월 16일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 각각 약 6m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 집합건축물대장 현황도면 기준 복층구조로 되어 있는바, 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여, 직접적인 내부확인이 불가하여, 표준적인 이용 상태로 보아 평가 하였으므로, 실제 이용 상황과 차이가 있을 수 있으므로 경매 진행 시 재확인 및 참고하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로143가길 19, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 관악구 남부순환로143가길 19, 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 15.68㎡ 2층 143.58㎡ 3층 134.60㎡ 4층 134.42㎡ 5층 136.65㎡ 6층 94.88㎡ 옥탑1층 14.78㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.38㎡

주변

학군

• 191m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 473m · 한울중학교 · 중학교
• 525m · 난곡중학교 · 중학교
• 569m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 713m · 독산고등학교 · 고등학교
• 752m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울문성중학교 · 중학교
• 784m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 815m · 신림고등학교 · 고등학교
• 841m · 미성중학교 · 중학교
• 955m · 서울난우초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 조원경로당 · 관악06
• 191m · 관악구보훈회관.신림푸르지오 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61
• 205m · 관악구보훈회관.신림푸르지오 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61
• 219m · 조원동주민센터 · 6516
• 225m · 천주교성령봉사회관.등불교회 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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