서울중앙지법 2024타경107123-1 해담채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 25-06-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5728만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.47㎡ (7.4평)

건물면적

40.86㎡ (12.4평)

토지면적

24.47㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

2572만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

쑥고개로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해담채 · 40.86㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 94-282 · 24.47㎡ (7.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신관중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신림선 "서원역", 근거리에 지하철2호선 "봉천역"이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 외벽 : 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로 인접 토지 및 도로 대비 남서측 하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4필지 일단으로 동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외(실제 통행은 4미터 내외)의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 기호(3), (4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신관중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신림선 "서원역", 근거리에 지하철2호선 "봉천역"이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 외벽 : 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로 인접 토지 및 도로 대비 남서측 하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4필지 일단으로 동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외(실제 통행은 4미터 내외)의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 기호(3), (4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 쑥고개로3길 3, 103동 3층301호 (신림동,해담채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 관악구 쑥고개로3길 3, 103동 3층301호 (신림동,해담채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지1 68.71㎡ 1충 53.49㎡ 2층 53.49㎡ 3층 53.49㎡ 철근콘크리트구조 40.86㎡

주변

학군

• 247m · 봉림중학교 · 중학교
• 467m · 신관중학교 · 중학교
• 485m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 506m · 영락고등학교 · 고등학교
• 559m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 563m · 영락학원
• 737m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1014m · 신림중학교 · 중학교
• 1022m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 1034m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 쑥고개 · 5517, 5523, 651
• 185m · 신림2교 · 5523
• 237m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 354m · 동작마트 · 5519
• 354m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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