서울중앙지법 2024타경107420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 25-07-31 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 3750만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

300.80㎡ (91.0평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

4.30

보증금

6375만 (최저가의 10%)

청구금액

1870만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

서림9길

건물 · 대지권

건물

300.80㎡ (91.0평) · 층 · 다가구주택

대지권

신림동 103-150 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

관OOOOOOO 외 3

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근 소재 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 급경사지의 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브위기와지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임. 페인팅, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 : 공부상 지하실이나 현황 다가구주택으로 추정됨. 1층-2층 : 공부상 주택으로, 현황 다가구주택으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건축물대장상 지하실 및 주택이나 현장 외부 관찰 및 일부 임차인 탐문조사 결과 현 황 다가구주택으로 이용중인 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 건물개황, 내부구조 및 이용상태 등은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문, 비협조 등의 사유로 확인이 곤란하여, 외부 관찰 및 일부 임차인 탐문 조사, 평가전례 등을 종합 참작하여 표기하였는바, 경매입찰시 반드시 일치 여부를 재확인 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근 소재 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 급경사지의 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위기와지붕 지하1층 지상2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임. 페인팅, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 : 공부상 지하실이나 현황 다가구주택으로 추정됨. 1층-2층 : 공부상 주택으로, 현황 다가구주택으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 건축물대장상 지하실 및 주택이나 현장 외부 관찰 및 일부 임차인 탐문조사 결과 현 황 다가구주택으로 이용중인 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 건물개황, 내부구조 및 이용상태 등은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문, 비협조 등의 사유로 확인이 곤란하여, 외부 관찰 및 일부 임차인 탐문 조사, 평가전례 등을 종합 참작하여 표기하였는바, 경매입찰시 반드시 일치 여부를 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 103-150 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 서림9길 32 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

관OOOOOOO

근저당권자

관OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

관OOOOOOO

배당요구권자

임OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

정OO

승계인

조OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

채권자

관OOOOOOO

채권자

관OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

임OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 서울특별시 관악구 서림9길 32

주변

학군

• 374m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 404m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 427m · 신림중학교 · 중학교
• 462m · 영락고등학교 · 고등학교
• 493m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 505m · 영락학원
• 541m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 572m · 삼성중학교 · 중학교
• 830m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 870m · 봉림중학교 · 중학교
• 885m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 서울관악초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 청담고시원 · 5519
• 158m · 우리슈퍼 · 5519
• 192m · 서울산업정보학교.삼성교 · 501, 506, 5515, 5516, 5517, 5519, 5528, 6512, 6514, 6515, N75
• 205m · 명호고시원 · 5519
• 220m · 제일성도교회 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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