서울중앙지법 2024타경107482-1 봉천동), 8층805호 (봉천동,더블유디세븐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-09 · 경매개시결정
3. 24-06-28 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.56㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

2024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 475만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관악로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 봉천동), 8층805호 (봉천동,더블유디세븐스 · 17.56㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 858-6

호

18층

당사자

채권자

강OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울대입구역(2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 노선 상가지대로 제반 입지환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 서울대입구역(2호선) 등이 소재하는바 제반 교통환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건 중 8층 805호건으로서, 외벽: 석재붙임 등, 창 : 플라스틱 프레임 창 등임. * 이해관계인의 부재, 잠금 및 시건장치 등으로 외부관찰을 기준으로 기재함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 본건 전체 주거용 오피스텔(복층형)로 이용 중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 설비, 승강기, 화재감지 및 경보장치, 소화전, 스프링클러, 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 평지 대비 평탄한 일단지(봉천동 858-6, 봉천동 858-12)로 이용 중인 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 광로변 및 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로 186(봉천동), 8층805호 (봉천동,더블유디세븐스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 서울특별시 관악구 관악로 186(봉천동), 8층805호 (봉천동,더블유디세븐스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지하2층 670.41㎡ 지하1층 514.51㎡ 1층 319.76㎡ 2층 344.05㎡ 3층 344.05㎡ 4층 344.05㎡ 5층 344.05㎡ 6층 336.52㎡ 7층 336.52㎡ 8층 336.52㎡ 9층 336.52㎡ 10층 336.52㎡ 11층 336.52㎡ 12층 336.52㎡ 13층 336.52㎡ 14층 336.52㎡ 15층 336.52㎡ 16층 336.52㎡ 17층 336.52㎡ 18층 336.52㎡ 옥탑1층 24.7㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 17.56㎡

주변

학군

• 234m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 405m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 499m · 봉원중학교 · 중학교
• 581m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 634m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 737m · 관악중학교 · 중학교
• 828m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 913m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 940m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 944m · 문영학원

버스

• 115m · 서울대입구역2호선 · 관악07
• 128m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
• 149m · 봉천사거리.위버폴리스 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 6511, 750A, 750B
• 152m · 서울대입구역1번출구.샤로수길 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 166m · 서울대입구역2번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515, 5517, 5528, 651, 6515, 8507

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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