서울중앙지법 2024타경107543-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-10 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-04-12 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.41㎡ (7.7평)

건물면적

43.35㎡ (13.1평)

토지면적

25.41㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2728만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

11계 · 02-533-6850~2

도로명주소

은천로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 43.35㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 41-420 · 25.41㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "서울대입구역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 2012.06.11.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1은 현황 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 완경사지 사다리형 토지로서 현황 공동주택 및 소매점 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 12m 내외의 은천로33길, 남측으로 노폭 약 4m내외의 은천로35나길, 동측으로 노폭 약 3m내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1), 기호2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로33길 12, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

우OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

채OO OOO

배당요구권자

김OO

압류권자

서OOOO

임차인

이OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 관악구 은천로33길 12, 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 소매점 지층 97.83㎡ 1 층 42.68㎡ 2 층 133.29㎡ 3 층 132.55㎡ 4 층 101.41㎡ 5 층 89.26㎡ 철근콘크리트구조 43.35㎡

주변

학군

• 354m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 474m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 517m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 575m · 구암고등학교 · 고등학교
• 641m · 봉원중학교 · 중학교
• 691m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 696m · 구암중학교 · 중학교
• 776m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 824m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 846m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 883m · 상도중학교 · 중학교

버스

• 122m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 124m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 274m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 305m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 322m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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