서울중앙지법 2024타경107567-1 신대방 노블루체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-04-16 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.15㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 02-533-6850~2

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신대방 노블루체 · 24.15㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

신림동 530-1

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대로변 오피스텔 및 근린생활시설, 후면 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 신대방역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제16층 제1605호로서, (사용승인일 : 2019-06-28) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 연립주택으로 이용중인 것으로 집합건축물대장 및 건축물현황도, 외부관찰 등으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 평지로서, 현장조사일 현재 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 26m 포장도로(난곡로)에 접하며, 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) 신림동 530-1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 (2) 신림동 530-10 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로 331, 16층1605호 (신림동,신대방 노블루체) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 관악구 난곡로 331, 16층1605호 (신림동,신대방 노블루체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 공동주택 지2층 611.58㎡ 지1층 576.65㎡ 1층 447.92㎡ 2층 368.04㎡ 3층 368.04㎡ 4층 316.86㎡ 5층 316.86㎡ 6층 316.86㎡ 7층 316.86㎡ 8층 316.86㎡ 9층 316.86㎡ 10층 316.86㎡ 11층 316.86㎡ 12층 316.86㎡ 13층 316.86㎡ 14층 316.86㎡ 15층 265.58㎡ 16층 265.58㎡ 17층 265.58㎡ 옥탑1층 34.6㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 24.15㎡

주변

학군

• 389m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 587m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 632m · 신림고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 671m · 성보고등학교 · 고등학교
• 697m · 남서울중학교 · 중학교
• 700m · 난곡중학교 · 중학교
• 739m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 771m · 성보중학교 · 중학교
• 811m · 한울중학교 · 중학교
• 817m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 866m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 난곡사거리 · 20, 5522A난곡, 5524
• 92m · 신사시장.평화교회 · 20, 5522B호암, 5524
• 95m · 난곡사거리 · 20안양, 5522B호암, 5524
• 107m · 신사시장.선한이웃교회 · 20, 5522A난곡, 5524
• 119m · 난곡사거리 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다