서울중앙지법 2024타경107604-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-04-11 경매접수
2. 24-04-25 경매개시결정
3. 24-09-19 배당요구종기
4. 26-03-04 2차 매각기일 · 최저가 7억 6600만 (100%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.89㎡ (2.4평)

건물면적

66.60㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

청구금액

11억 6674만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

남대문시장길

건물 · 대지권

건물

66.60㎡ (20.1평) · 5,6,15 · 상가

대지권

회현동1가 199-6 · 7.89㎡ (2.4평)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 회현동1가 소재 "회현역(지하철4호선)" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 판매시설, 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "회현역(지하철4호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평옥개11층 건물내 제지하1층 제비50호 외 제3층 제315호, 제318호 제4층 제407호, 제408호, 제411호 제5층 제502호, 제503호, 제504호 제6층 제601호, 제605호, 제607호, 제617호 제8층 제804호 제9층 제903호 제10층 제1001호로서, (사용승인일: 1969.08.26) 외벽: 복합판넬 붙임 마감 등 외벽: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"기호1"은 소매점으로 이용중에 있습니다. "기호2", "기호3"은 공부상 "영업시설"로서 기준시점 현재 운영정지 상태입니다. "기호5" - "기호10"은 공부상 "숙박시설(호텔)"로 기준시점 현재 운영정지 상태입니다. "기호11" - "기호14"는 공부상 "숙박시설(여관)"로 기준시점 현재 운영정지 상태입니다. "기호15" - "기호16"은 공부상 "숙박시설(호텔)"로 기준시점 현재 운영정지 상태입니다. "기호17"은 공부상 "숙박시설(호텔)"로 기준시점현재 호텔 공용공간으로 운영중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[199-6번지] 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안). [199-7번지] 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건(‘기호11’ - ‘기호14’)이 속한 제6층 전체는 호텔관리사무소 측에서 업무의 편의(승강기 앞 제601호를 카운터로 활용)를 위해 임의로 호수를 재부여하여 건축물현황도면상 호수와 실제 문패상 호수가 차이가 있는 것으로 조사되었는바, 경매시 참고바라며, 본 평가에서는 건축물현황도면상 위치에 따른 각 호수에 대하여 감정평가를 실시하였습니다. "기호11": 제601호(공부상), 제617호(문패상) "기호12": 제605호(공부상), 제604호(문패상) "기호13": 제607호(공부상), 제606호(문패상) "기호14": 제617호(공부상), 제616호(문패상)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 지하1층비50호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 5층504호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 6층601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 6층605호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 6층607호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 6층617호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 8층804호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 9층903호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 10층1001호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 11층1101호 · 집합건물
• 목록 19 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 11층1102호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 3층315호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 3층318호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 4층403호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 4층407호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 7 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 4층411호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 5층502호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 5층503호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

옹OOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

세OOOOOOO

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

조O

공유자

함OO

공유자

황OO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

옹OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

옹OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

제OOOO

임차인

하OO OOOO

채권자

천OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 4층407호 · 철근콘크리트조 평옥개11층 영업소 1층344.3㎡ 2층344.3㎡ 3층344.3㎡ 4층344.3㎡ 5층344.3㎡ 6층344.3㎡ 7층344.3㎡ 8층344.3㎡ 9층344.3㎡ 10층344.3㎡ 11층121.65㎡ 지층327.87㎡ 철근콘크리트조 23.37㎡
• 25-01-22 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 4층408호 · 철근콘크리트조 평옥개11층 영업소 1층344.3㎡ 2층344.3㎡ 3층344.3㎡ 4층344.3㎡ 5층344.3㎡ 6층344.3㎡ 7층344.3㎡ 8층344.3㎡ 9층344.3㎡ 10층344.3㎡ 11층121.65㎡ 지층327.87㎡ 철근콘크리트조 22.04㎡
• 25-01-22 · 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 8층804호 · 철근콘크리트조 평옥개11층 영업소 1층344.3㎡ 2층344.3㎡ 3층344.3㎡ 4층344.3㎡ 5층344.3㎡ 6층344.3㎡ 7층344.3㎡ 8층344.3㎡ 9층344.3㎡ 10층344.3㎡ 11층121.65㎡ 지층327.87㎡ 철근콘크리트조 21.19㎡

당사자

채권자

천OO

채무자

백OO

소유자

백OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 337m · 한국한성화교 소학교
• 372m · 한성화교학교
• 483m · 정화예술대학교 · 대학교
• 616m · Seoul Namsan Elementary School
• 644m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 690m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 823m · 리라초등학교 · 초등학교
• 864m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 910m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 913m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 946m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
• 953m · 예원학교

버스

• 47m · 남대문로3가(미정차) · 1101, 1102, 1150, 3201, 4101, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9200, 9301, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 66m · 남대문시장 · 6015
• 68m · 남대문시장앞.이회영활동터 · 100, 103, 105, 151, 152, 162, 173, 201, 202, 261, 262, 400, 406, 500, 701, 7017, 7021, 7022, 704, 9000-1, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, N15, N30
• 71m · 남대문시장.신세계앞 · 401, 4103, 4104, 4105, 504, 5104, 9007, TOUR11
• 72m · 한국은행앞 · 502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 남대문시장길 61, 4층407호

감정가

7억 6600만

최저가

7억 6600만 (100%)

건물면적

66.60㎡ (20.1평)

대지권면적

7.89㎡ (2.4평)

기일

26-03-04

등기부현황

등기 기재 없음