서울중앙지법 2024타경107628-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 2498만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.94㎡ (87.1평)

토지면적

116.00㎡ (35.1평)

제시외면적

3.60

보증금

8249만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

21계 · 02-533-6850~2

도로명주소

난계로15길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 287.94㎡ (87.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

황학동 1480 · 일반상업지역

호

4층, , 지층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 "신당역(지하철2, 6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주상용 건물, 시장 등이 형성되어 있는 상가지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 "신당역(지하철 2, 6호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호(3)은 현황도로로 이용 중임. 기호(4)는 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남서측으로 기호(2)를 포함하여 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호(4)는 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3): 일반상업지역(2023-11-23), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 세멘트벽돌조 스라브 4층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 바닥 : 장판지 깔기, 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 기호(5) 벽돌조 샌드위치판넬 지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층 : 근린생활시설, 2층-4층 : 주택, 지층 : 근린생활시설로 이용 중임. 기호(5) 1층, 2층 : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2), (5)는 기본적인 위생 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2) 지상층에는 후첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함. ㉠-㉤ : 샷시조 알루미늄지붕 2층-4층 소재(창고) 약 0.72㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 황학동 1480 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 난계로15길 41-5 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 서울특별시 중구 황학동 1480-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 서울특별시 중구 황학동 1474 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 중구 난계로15길 37-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

서OOOOOO

임차권자

서OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

손OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 중구 황학동 1480 · 대 90㎡
• 25-02-04 · 서울특별시 중구 난계로15길 41-5 · 철근콘크리트 세멘트벽돌조 스라브 4층 근린생활시설 및 주택 1층 66.59㎡ 2층 66.59㎡ 3층 53.29㎡ 4층 31.28㎡ 지층 66.59㎡ 용도:1층-주차장 33.84㎡ 근린생활시설 32.75㎡ 2층-주택 3층-주택 지층-근린생활시설
• 25-02-04 · 서울특별시 중구 황학동 1480-1 · 도로 26㎡

주변

학군

• 403m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 506m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 513m · 성동고등학교 · 고등학교
• 534m · 도선고등학교 · 고등학교
• 551m · 신당초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울장신대학교 · 대학교
• 799m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 948m · 남서울대학교 · 대학교
• 954m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울용두초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 황학교.텐즈힐몰 · 421
• 259m · 황학동주민센터 · 241, 421
• 274m · 왕십리도선동주민센터 · 241
• 293m · 황학동롯데캐슬 · 421
• 294m · 왕십리교회 · 1017, 302, 421, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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