서울중앙지법 2024타경108126-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-07-25 · 배당요구종기
4. 25-09-30 · 9차 매각기일 · 최저가 9532만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

230.54㎡ (69.7평)

토지면적

61.00㎡ (18.5평)

제시외면적

27.30

보증금

953만 (최저가의 10%)

청구금액

4801만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

230.54㎡ (69.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신림동 607-42 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 토지로서, 현황 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 2인이 공동소유하는 공유지분 토지이나, 위치 특정이 곤란하여 전체 토지를 기준으로 귀 제시지분 비율에 의거하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 연와조 평옥개지붕 지하 1층 지상 2층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외물건㉠-㉦이 소재함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지로서, 현황 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 2인이 공동소유하는 공유지분 토지이나, 위치 특정이 곤란하여 전체 토지를 기준으로 귀 제시지분 비율에 의거하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 연와조 평옥개지붕 지하 1층 지상 2층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외물건㉠-㉦이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 607-42 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로 232-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

유치권자

우OOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-30 · 서울특별시 관악구 신림동 607-42 · 대 122㎡ (갑구 1번 신종철 지분 10분의 3 전부 갑구 2번 신종철 지분 20분의 4 전부)
• 25-09-30 · 서울특별시 관악구 난곡로 232-11 · 벽돌조 슬래브지붕2층주택 1층 60.76㎡ 2층 60.76㎡ 지하1층 81.72㎡

주변

학군

• 207m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 397m · 신림고등학교 · 고등학교
• 452m · 미성중학교 · 중학교
• 543m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 591m · 독산고등학교 · 고등학교
• 599m · 성보고등학교 · 고등학교
• 646m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 676m · 난곡중학교 · 중학교
• 685m · 남강고등학교 · 고등학교
• 721m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 726m · 남강중학교 · 중학교
• 727m · 성보중학교 · 중학교

버스

• 69m · 신일교회앞.도깨비시장 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 97m · 난우초등학교 · 관악06
• 119m · 세이브마트앞 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 132m · 세이브마트 · 관악06
• 144m · 세이브마트앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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