서울중앙지법 2024타경108324-1 다인캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7664만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1766만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신림로31가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다인캐슬 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 408-45

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "(경천절 신림선)서원역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 "(경천절 신림선) 서원역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등(추정) 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향의 완경사인 (대체로) 사다리형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림로31가길 5, 비동 1층101호 (신림동,다인캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

세대현관문에 `관리비체납경고장(2023. 5.부터)` 부착되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 서울특별시 관악구 신림로31가길 5, 비동 1층101호 (신림동,다인캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 125.93㎡ 지1층 19.57㎡ 지1층 14.4㎡ 1층 103.03㎡ 2층 103.03㎡ 3층 103.03㎡ 4층 103.03㎡ 옥탑1층 14.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.93㎡

주변

학군

• 482m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 492m · 신관중학교 · 중학교
• 547m · 봉림중학교 · 중학교
• 716m · 영락고등학교 · 고등학교
• 766m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 781m · 영락학원
• 792m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 840m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 959m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 996m · 신림중학교 · 중학교
• 1013m · 미림여자고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 133m · 서림동주민센터 · 관악05
• 148m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 207m · 신림2교 · 5523
• 212m · 동작마트 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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