서울중앙지법 2024타경108355-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.29㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

10계 · 02-533-6850~2

도로명주소

서원10길

건물 · 대지권

건물

67.29㎡ (20.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

신림동 409-256

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 혼재하는 경사지 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1990.08.22일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제1층 제101호(외문표기201호)로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 창호 : 새시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 현황 공실로 조사됨. (자세한 내역은 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 조성된 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 10m, 남측으로 약5-6m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 건축허가·착공제한지역(지정기간: 고시일로부터 2년)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-21)(지정기간: 2024. 1. 4. - 2025. 1. 3.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가격조사일 당시 공실상태로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 서원10길 2, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 건 부동산은 (지하1층, 1층, 2층) 다세대주택으로 공부상 1층 101호 부분은 현황상 1층 세대 출입문표시는 `201`로 표시되어 있음

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

채OOOOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 관악구 서원10길 2, 1층101호 · 벽돌조 슬래브지붕2층다세대주택 (3세대) 지하층67.29㎡ 1층67.29㎡ 2층67.29㎡ 벽돌조 67.29㎡

주변

학군

• 451m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 456m · 신관중학교 · 중학교
• 658m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 714m · 봉림중학교 · 중학교
• 791m · 남강고등학교 · 고등학교
• 871m · 남강중학교 · 중학교
• 1022m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 1031m · 영락고등학교 · 고등학교
• 1047m · 미림학원
• 1056m · 성보중학교 · 중학교
• 1075m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 1087m · 서울관악초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 현대아파트106동 · 관악05
• 165m · 현대아파트109동 · 관악05
• 186m · 코사마트 · 관악05
• 188m · 현대아파트후문 · 관악05
• 204m · 서원역 · 152, 5516, 5519, 5522A난곡, 5528, 651, 6514, N75, 관악05, 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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