서울중앙지법 2024타경108485-1 뉴파크플러스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 24-07-16 · 배당요구종기
4. 24-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.36㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

4080만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3025만

담당계

10계 · 02-533-6850~2

도로명주소

남부순환로228길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 뉴파크플러스아파트 · 72.36㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 1608-27

호

6층, 5층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

성OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울청룡초등학교" 동측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "서울대입구역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2005.05.16.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 아파트(침실3, 거실, 욕실2, 주방 식당, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북동측 하향 완경사지 세장형 토지로 현황 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 남부순환로228길과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로228길 85, 5층502호 (봉천동,뉴파크플러스아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

기타

소OO OOO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-13 · 서울특별시 관악구 남부순환로228길 85, 5층502호 (봉천동,뉴파크플러스아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택(아파트) 지하1층 511.52㎡ 1층 274.62㎡ 2층 265.44㎡ 3층 265.44㎡ 4층 252.92㎡ 5층 170.93㎡ 6층 71.18㎡ 철근콘크리트구조 5층 48.49㎡ 6층 23.87㎡

주변

학군

• 262m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 337m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 393m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 394m · 문영학원
• 491m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 552m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 587m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 821m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 827m · 영락학원
• 829m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 838m · 관악중학교 · 중학교
• 892m · 영락고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 관악경찰서.관악소방서 · 501, 5511, 5513, 5515, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B
• 257m · 관악구청 · 501, 5511, 5513, 5515, 5528, 6511, 6515, 750A, 750B, 8541
• 329m · 서울여상.서울문영여중고앞 · 501, 5511, 5513, 5515, 5528, 6511, 6515, 750A, 750B, 8541
• 356m · 서울여상.서울문영여중고앞 · 501, 5511, 5513, 5515, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B
• 404m · 관악구청 · 501, 5517, 5523, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다