서울중앙지법 2024타경108898-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-05-09 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4233만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.35㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1423만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

8계 · 02-533-6850~2

도로명주소

난곡로26나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.35㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 650-57

호

6층

당사자

채권자

서OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2019.07.16) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형의 경사지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외, 동측으로 약 8-10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)<건축법>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.4.4.- 2025.4.3)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등에 의거하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로26나길 30, 301동 3층301호 (신림동,씨지아름채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

세대현관문에 `관리비체납안내서` 부착되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 서울특별시 관악구 난곡로26나길 30, 301동 3층301호 (신림동,씨지아름채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제1종근린생활시설 지1층 205.72㎡ 1층 51.63㎡ 2층 152.08㎡ 3층 152.08㎡ 4층 152.08㎡ 5층 111.79㎡ 6층 72.49㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.35㎡

주변

학군

• 227m · 난우중학교 · 중학교
• 327m · 남강중학교 · 중학교
• 370m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 408m · 광신중학교 · 중학교
• 423m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 445m · 남강고등학교 · 고등학교
• 508m · 광신고등학교 · 고등학교
• 535m · 광신학원
• 542m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 858m · 미림학원
• 875m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 893m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 277m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 317m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 339m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 374m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 456m · 광신고등학교.주공1단지 · 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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