서울중앙지법 2024타경108997-1 라온퍼스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-09-20 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 1816만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

592.35㎡ (179.2평)

토지면적

248.00㎡ (75.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 181만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

10계 · 02-533-6850~2

도로명주소

인헌길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 라온퍼스트빌 · 592.35㎡ (179.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉천동 180-277

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

금OOOOOOO 외 2

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울인헌중학교’남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 다가구주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장 및 근거리에‘낙성대역(지하철 2호선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 북서측 하향의 완경사 지대 내 자체 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

‘감정평가액 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.7.기타참고사항’ 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

‘감정평가액 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.7.기타참고사항’ 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽: 석재타일붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 : 주차장, B01-B03호(주거용 탐문) 1층 : 1호-6호(주거용 탐문) 2층, 3층 : 1호-4호(주거용) 4층 : 1호-2호(주거용) 옥탑1층 : 501호-502호(주거용), 402호복층(주거용)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적개황도 및 건물개황도’참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

‘감정평가액 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.7.기타참고사항’참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대과계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 인헌길 126 (봉천동,라온퍼스트빌) · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 180-277 · 토지 · 대지

현황조사

조사

2회

점유

14명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

근저당권부질권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차권자

안OO

임차권자

이OO

임차권자

차OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한O

전세권자

남OO

주택임차권자

차OO

채권자

금OOOOOOO

채권자

금OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 관악구 인헌길 126 (봉천동,라온퍼스트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 지1층 185.02㎡ 1층 126.09㎡ 2층 108.2㎡ 3층 64.78㎡ 4층 64.78㎡ 옥탑1층 43.48㎡
• 24-12-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 180-277 · 대 248㎡

주변

학군

• 245m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 324m · 인헌중학교 · 중학교
• 715m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 964m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1048m · 남성중학교 · 중학교
• 1273m · 관악중학교 · 중학교
• 1351m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1456m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1478m · 문영학원

버스

• 20m · 인수당약국 · 관악04
• 41m · 인수당약국 · 관악04
• 81m · 소망유통 · 관악04
• 96m · 개미유통 · 관악04
• 107m · GS편의점.소망유통 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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