서울중앙지법 2024타경109389-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 11차 매각기일 · 최저가 2641만 (11%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.74㎡ (6.0평)

건물면적

27.15㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

1830만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

청림2길

건물 · 대지권

건물

27.15㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉천동 14-96 · 19.74㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악 푸르지오 아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.01.10) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임. 2) 본건은 집합건축물대장 상 "위반건축물"로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 청림2길 15, 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 청림2길 15, 5층501호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 청림2길 15, 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 청림2길 15, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 봉천동 14-96 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 관악구 청림2길 15, 3층301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 37.61㎡ 2층 76.34㎡ 3층 76.34㎡ 4층 67.47㎡ 5층 55.71㎡ 옥탑1층 11.23㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 27.15㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 봉원중학교 · 중학교
• 396m · 상도중학교 · 중학교
• 489m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 742m · 상현중학교 · 중학교
• 755m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 804m · 총신대학교 · 대학교
• 835m · 관악중학교 · 중학교
• 846m · 동작고등학교 · 고등학교
• 880m · 서울신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 관악푸르지오아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 126m · 성현동동아아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 138m · 관악로입구 · 관악07
• 170m · 우성아파트103동 · 관악07
• 183m · 푸르지오122동 · 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-09, 김호섭)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-09 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2641만

매각비용

39만

배당 가능액

2601만

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