서울중앙지법 2024타경109532-1 풍원하임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-05-22 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.21㎡ (6.4평)

건물면적

28.87㎡ (8.7평)

토지면적

21.21㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

1계 · 02-533-6850~2

도로명주소

남부순환로194길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 풍원하임빌 · 28.87㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 1741 · 21.21㎡ (6.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역"(지하철 2호선)남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 신림역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 5층 504호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비,승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 북측 하향 경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 서측 및 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 현장조사 당시 내부확인을 위하여 수차 방문했으나 이해관계인의 부재로 내부구조,마감자재 확인이 불가능하여 외관조사 및 탐문 등을 참고하고 통상적인 마감 상태를 상정하여 평가하였으며,내부구조는 집합건축물대장상의 건축물 현황도에 의거 도시하였으니 경매진행시 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로194길 43, 102동 5층504호 (신림동,풍원하임빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

백OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 관악구 남부순환로194길 43, 102동 5층504호 (신림동,풍원하임빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 8.68㎡ 2층 137.69㎡ 3층 137.69㎡ 4층 137.69㎡ 5층 137.69㎡ 6층 81.21㎡ 옥탑1층 17.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.87㎡

주변

학군

• 333m · 신관중학교 · 중학교
• 400m · 봉림중학교 · 중학교
• 748m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1019m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1036m · 당곡중학교 · 중학교
• 1066m · 영락고등학교 · 고등학교
• 1091m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 1110m · 영락학원

버스

• 206m · KT&G관악지점 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 259m · KT&G관악지점 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 260m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 273m · 신림역 · 6017
• 276m · 관악우체국 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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