서울중앙지법 2024타경109754-1 바벨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.88㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8764만

담당계

9계 · 02-533-6850~2

도로명주소

난곡로34길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 바벨 · 27.88㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 624-14 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선, 일반버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2020-11-16) 외 벽 : 석재 타일 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4.5m 도로, 본건 서측으로 노폭 약 4m 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금260,000,000원 임대차계약일자 : 2020년 12월 15일 임차권자 : 이유정

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로34길 36-5, 2층204호 (신림동,바벨) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차인

안OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 관악구 난곡로34길 36-5, 2층204호 (신림동,바벨) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 96.6㎡ (연면적제외) 1층 18.6㎡ (연면적제외) 1층 16.93㎡ 2층 132.13㎡ 3층 132.13㎡ 4층 119.94㎡ 5층 77.74㎡ 6층 77.07㎡ 옥탑1층 22.95㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.88㎡

주변

학군

• 290m · 남강중학교 · 중학교
• 311m · 남강고등학교 · 고등학교
• 462m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 600m · 난우중학교 · 중학교
• 628m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 771m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 786m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 810m · 광신중학교 · 중학교
• 817m · 신림고등학교 · 고등학교
• 819m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 853m · 미성중학교 · 중학교
• 911m · 광신고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 180m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 189m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 190m · 우림시장.난곡보건분소 · 20
• 218m · 남강중고등학교입구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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