서울중앙지법 2024타경109839-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-08-06 · 배당요구종기
4. 25-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 1748만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.51㎡ (23.1평)

토지면적

172.70㎡ (52.2평)

제시외면적

76.51

보증금

1억 4174만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9200만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

인헌9길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 76.51㎡ (23.1평) · 상가

대지권

봉천동 1645-57 · 제2종일반주거지역

호

지하1층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다가구주택, 다세대주택, 상가주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 완경사, 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 동측으로 노폭 4M 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 및 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서. (사용승인일 : 1990.11.20.) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(2개호)등 2층 : 주택2세대 등(통칭"201호","202호") 3층 : 주택2세대 등(통칭"301호","302호") 4층 : 주택1세대 등 지하1층 : 근린생활시설 등임. 후첨 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 물건 ㉠-㉥이 소재함. 후첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1645-57 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 인헌9길 31 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

안OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-25 · 서울특별시 관악구 봉천동 1645-57 · 대 172.7㎡

주변

학군

• 73m · 인헌중학교 · 중학교
• 177m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 488m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 522m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 749m · 남성중학교 · 중학교
• 826m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1040m · 관악중학교 · 중학교
• 1068m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1179m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1395m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1431m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 1444m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 동인약국.인헌중고입구 · 관악04
• 185m · 오리사랑 · 관악04
• 213m · 우리현대마트 · 관악04
• 272m · 인수당약국 · 관악04
• 274m · 인헌연세약국 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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