서울중앙지법 2024타경110020-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 25-07-22 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2323만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

토지면적

109.48㎡ (33.1평)

제시외면적

없음

보증금

4464만 (최저가의 20%)

청구금액

6억

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

난우10길

건물 · 대지권

건물

벽돌조 · 연립주택

대지권

신림동 598-4

호

2층206호,2층205호,1층103호

당사자

채권자

이OO

채무자

성OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 "서울난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평옥개위세멘와즙지붕 2층 건 내 제1층 제103호 외 2개호로서, (사용승인일 : 1980-12-20) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호5- 기호6은 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건(기호1-기호3)은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 상 구분건물이나 등기 상 대지권이 설정되어 있지 않은 상태임. 본 구분건물에 대한 대지사용권은 (기호4) 대지에 대한 공유지분 형태로 소유 중이며, 본 감정에서 포함하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 "서울난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 "서울난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층 건 내 제지하층 제2호 외 1개호로서, (사용승인일 : 1988-09-13) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

연와조 평옥개위세멘와즙지붕 2층 건 내 제1층 제103호 외 2개호로서, (사용승인일 : 1980-12-20) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

본건 기호1- 기호3은 연립주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

본건 기호5- 기호6은 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건(기호1-기호3)은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 상 구분건물이나 등기 상 대지권이 설정되어 있지 않은 상태임. 본 구분건물에 대한 대지사용권은 (기호4) 대지에 대한 공유지분 형태로 소유 중이며, 본 감정에서 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난우10길 34, 1층103호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난우10길 34, 2층205호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 난우10길 34, 2층206호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림동 598-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 난우10길 32, 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 난우10길 32, 2층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

5.부동산의 출입문 표시

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OO

가압류권자

이OO

공유자

오OO

공유자

인OO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

소OO

근저당권자

서OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

소OO

배당요구권자

임OOOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

이OO

채무자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-22 · 서울특별시 관악구 난우10길 34, 2층205호 · 2 (갑구 9번 주식회사 이에스건설 지분 13.39분의 10.23 전부)
• 25-07-22 · 서울특별시 관악구 난우10길 34, 2층206호 · 3 (갑구 10번 주식회사 이에스건설 지분 13.39분의 10.23 전부)
• 25-07-22 · 서울특별시 관악구 신림동 598-4 · 대 602㎡ (갑구 46번 주식회사이에스건설 602분의 54.72 지분 전부 갑구 48번 주식회사이에스건설 602분의 27.36 지분 전부 갑구 49번 주식회사이에스건설 602분의 27.4 지분 전부)

주변

학군

• 189m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 361m · 신림고등학교 · 고등학교
• 474m · 성보고등학교 · 고등학교
• 573m · 성보중학교 · 중학교
• 580m · 남강고등학교 · 고등학교
• 630m · 미성중학교 · 중학교
• 649m · 남강중학교 · 중학교
• 660m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 680m · 남서울중학교 · 중학교
• 718m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 756m · 독산고등학교 · 고등학교
• 760m · 서울난곡초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 난우초등학교 · 관악06
• 187m · 애동유치원 · 관악06
• 196m · 세이브마트 · 관악06
• 217m · 난우초등학교 · 관악06
• 242m · 신일교회앞.도깨비시장 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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