서울중앙지법 2024타경110204-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.47㎡ (6.5평)

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

83만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

국회단지12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 635-279 · 21.47㎡ (6.5평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2013년 09월 02일) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 "내부구조도" 참고.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 300,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계 · ⚠ 주의사항: 인수 보증금 300,000,000원, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 국회단지12길 26, 2층202호

감정가

2억 9800만

최저가

838만 (3%)

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

대지권면적

21.47㎡ (6.5평)

기일

26-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 16억 8998만

말소기준권리가압류 · 21-09-16 · 주식회사 하나은행

배당

입찰가 (최저가)

838만

매각비용

12만

배당 가능액

826만