서울중앙지법 2024타경110259-1 그린플러스신림해담채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-08-13 · 배당요구종기
4. 25-11-04 · 10차 매각기일 · 최저가 7782만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.93㎡ (2.1평)

건물면적

13.23㎡ (4.0평)

토지면적

6.93㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

778만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

신사로

건물 · 대지권

건물

그린플러스신림해담채 · 13.23㎡ (4.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 497-5 · 6.93㎡ (2.1평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

지하철2호선 [신대방역] 북동측 인근, "신사로" 노변에 위치하고 있음 단독주택, 다가구주택, 중소규모공동주택 등이 혼재하는 주거지대로 신사로 및 주도로 노변으로는 근린생활시설 등이 혼재하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 5522, 5524번 등의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 7층 706호 단위세대로 외벽: 인조석 타일 붙임 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형) 1개호로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 입구보안설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고 평탄하게 조성된 사다리형 유사한 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 "신사로"에 접하고 있으며 북동측, 남서측으로는 신사로에서 연결되는 폭 4-5m 포장도로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임 (#근거법령 및 구체적 기재사항은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별무함

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

HUG임차보증과 관련한 경매진행건이나 현장에서 세입자(보증금은 없이 월세계약으로 탐문)가 있는 것으로 탐문되었으나 구체적 사실관계는 미상

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

지하철2호선 [신대방역] 북동측 인근, "신사로" 노변에 위치하고 있음 단독주택, 다가구주택, 중소규모공동주택 등이 혼재하는 주거지대로 신사로 및 주도로 노변으로는 근린생활시설 등이 혼재하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 5522, 5524번 등의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 7층 706호 단위세대로 외벽: 인조석 타일 붙임 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(원룸형) 1개호로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 입구보안설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고 평탄하게 조성된 사다리형 유사한 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 "신사로"에 접하고 있으며 북동측, 남서측으로는 신사로에서 연결되는 폭 4-5m 포장도로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임 (#근거법령 및 구체적 기재사항은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

HUG임차보증과 관련한 경매진행건이나 현장에서 세입자(보증금은 없이 월세계약으로 탐문)가 있는 것으로 탐문되었으나 구체적 사실관계는 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신사로 134, 7층706호 (신림동,그린플러스신림해담채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

광OOOO

임차권자

배OO

임차인

남OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 관악구 신사로 134, 7층706호 (신림동,그린플러스신림해담채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지1 322.08㎡ 1층 40.65㎡ 2층 192.61㎡ 3층 192.61㎡ 4층 192.61㎡ 5층 192.61㎡ 6층 192.61㎡ 7층 192.61㎡ 8층 104.26㎡ 9층 104.26㎡ 10층 104.26㎡ 11층 104.26㎡ 12층 104.26㎡ 철근콘크리트구조 13.23㎡

주변

학군

• 248m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 487m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 644m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 749m · 대방중학교 · 중학교
• 763m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 883m · 남서울중학교 · 중학교
• 885m · 대림중학교 · 중학교
• 903m · 문창중학교 · 중학교
• 1007m · 성보중학교 · 중학교
• 1010m · 성보고등학교 · 고등학교
• 1016m · 서울신대림초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 보라매공원입구 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516, 동작05-1
• 121m · 보라매공원입구 · 5522B호암, 5524, 6511, 6516, 동작05
• 221m · 신사동진양빌딩앞 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516
• 229m · 우방아파트 · 5519
• 356m · 신대방역 · 동작05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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