서울중앙지법 2024타경110358-1 관악우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 24-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 5100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.11㎡ (7.0평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

토지면적

23.11㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

7510만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9702만

담당계

9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관악로30길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 관악우성아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉천동 1706 · 23.11㎡ (7.0평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등과 학교, 로변으로 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 관악로가 위치하고, 약 600m거리에 "서울대입구역"(2호선 전철역)이 있어 본건까지의 차량진입, 버스정류장 및 전철역 접근 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 27층 건물 내 제15층 제1505호로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급, 배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접하고 이는 단지 내부도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 봉천동 1706 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (2) 봉천동 1706-7 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (3) 봉천동 1706-8 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (4) 봉천동 1706-9 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로30길 12, 107동 15층1505호 (봉천동,관악우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-05 · 서울특별시 관악구 관악로30길 12, 107동 15층1505호 (봉천동,관악우성아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 27층 아파트 지2층 101.728㎡ 지2층 510.466㎡ 지2층 2539.617㎡ 지1층 510.466㎡ 지1층 1317.606㎡ 1층 449.28㎡ 2층 565.20㎡ 3층 565.20㎡ 4층 565.20㎡ 5층 565.20㎡ 6층 565.20㎡ 7층 565.20㎡ 8층 565.20㎡ 9층 565.20㎡ 10층 565.20㎡ 11층 565.20㎡ 12층 565.20㎡ 13층 565.20㎡ 14층 565.20㎡ 15층 565.20㎡ 16층 565.20㎡ 17층 565.20㎡ 18층 565.20㎡ 19층 565.20㎡ 20층 565.20㎡ 21층 317.88㎡ 22층 317.88㎡ 23층 317.88㎡ 24층 317.88㎡ 25층 317.88㎡ 26층 247.32㎡ 27층 247.32㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.76㎡

주변

학군

• 159m · 봉원중학교 · 중학교
• 278m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 541m · 관악중학교 · 중학교
• 605m · 동작고등학교 · 고등학교
• 619m · 상도중학교 · 중학교
• 647m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 843m · 총신대학교 · 대학교
• 875m · 사당중학교 · 중학교
• 920m · 서울신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 청림동푸르지오아파트121동앞 · 관악07
• 125m · 푸르지오122동 · 관악07
• 126m · 우성아파트103동 · 관악07
• 153m · 행운동우성아파트109동앞 · 관악07
• 209m · 관악로입구 · 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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