서울중앙지법 2024타경110464-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-08-22 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.58㎡ (8.0평)

건물면적

59.58㎡ (18.0평)

토지면적

26.58㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

6048만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 45만

담당계

8계 · 02-533-6850~2

도로명주소

관악로30길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.58㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉천동 1717 · 26.58㎡ (8.0평)

호

23층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 입지환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 등이 소재하는바 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건 중 제104동 제12층 제1203호건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 본건 전체 아파트로 이용 중임. (방3, 거실, WC, 주방 식당, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 설비, 승강기, 화재감지 및 경보장치, 소화전, 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 서측 하향 완경사인 부정형의 토지로서 일단지(사당동 1152, 사당동 1152-1)로 이용 중인 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로, 남측 및 동측으로 중로변 및 세로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로30길 27, 104동 12층1203호 (봉천동,관악푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 관악구 관악로30길 27, 104동 12층1203호 (봉천동,관악푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 322.50㎡ 2층 312.84㎡ 3층 312.84㎡ 4층 312.84㎡ 5층 312.84㎡ 6층 312.84㎡ 7층 312.84㎡ 8층 312.84㎡ 9층 312.84㎡ 10층 312.84㎡ 11층 312.84㎡ 12층 312.84㎡ 13층 312.84㎡ 14층 312.84㎡ 15층 312.84㎡ 16층 312.84㎡ 17층 312.84㎡ 18층 312.84㎡ 19층 312.84㎡ 20층 312.84㎡ 21층 312.84㎡ 22층 312.84㎡ 23층 312.84㎡ 지1층 289.28㎡ 지2층 289.28㎡ 철근콘크리트구조 59.58㎡

주변

학군

• 339m · 상도중학교 · 중학교
• 416m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 436m · 봉원중학교 · 중학교
• 561m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 624m · 총신대학교 · 대학교
• 647m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 703m · 동작고등학교 · 고등학교
• 710m · 사당중학교 · 중학교
• 737m · 상현중학교 · 중학교
• 766m · 관악중학교 · 중학교
• 809m · 서울원당초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 푸르지오122동 · 관악07
• 193m · 청림동푸르지오아파트121동앞 · 관악07
• 197m · 우성아파트103동 · 관악07
• 227m · 행운동우성아파트109동앞 · 관악07
• 242m · 관악푸르지오아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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