서울중앙지법 2024타경111115-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3248만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.25㎡ (7.9평)

건물면적

60.39㎡ (18.3평)

토지면적

26.25㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1324만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

인헌16가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 60.39㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉천동 180-302 · 26.25㎡ (7.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호 선 낙성대역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)일련번호 1 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 1986.10.11.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 2)일련번호 2 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일 : 2002.08.20.) 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1)일련번호 1 다세대주택으로 이용중임. 2)일련번호 2 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

1)일련번호 1 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 2)일련번호 2 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1)일련번호 1 완경사지의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 2)일련번호 2 완경사지의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1)일련번호 1 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함. 2)일련번호 2 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)일련번호 1 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 2)일련번호 2 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1)은 공부상 제2층 제203호이나 현관문에는 303호로 표식이 부착되어 있으니 참고 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호 선 낙성대역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1)일련번호 1 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 1986.10.11.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 2)일련번호 2 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일 : 2002.08.20.) 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1)일련번호 1 다세대주택으로 이용중임. 2)일련번호 2 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1)일련번호 1 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 2)일련번호 2 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1)일련번호 1 완경사지의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 2)일련번호 2 완경사지의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1)일련번호 1 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함. 2)일련번호 2 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)일련번호 1 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 2)일련번호 2 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호 1)은 공부상 제2층 제203호이나 현관문에는 303호로 표식이 부착되어 있으니 참고 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 인헌16가길 7, 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 인헌16가길 47, 지1층비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

관OOOO

압류권자

삼OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

정OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 서울특별시 관악구 인헌16가길 47, 지1층비01호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 공동주택 지1층 125.46㎡ 다세대주택2세대 1층 125.46㎡ 다세대주택2세대 2층 140.85㎡ 다세대주택2세대 3층 112.05㎡ 다세대주택2세대 4층 95.76㎡ 다세대주택1세대 옥탑 10.08㎡ 계단실-연면적제외 철근콘크리트조 60.39㎡

주변

학군

• 376m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 491m · 인헌중학교 · 중학교
• 799m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 976m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 1157m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1204m · 남성중학교 · 중학교
• 1479m · 관악중학교 · 중학교

버스

• 67m · 군인아파트 · 관악04
• 106m · GS편의점.소망유통 · 관악04
• 127m · 소망유통 · 관악04
• 208m · 인수당약국 · 관악04
• 239m · 개미유통 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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