서울중앙지법 2024타경111481-1 해피트리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 25-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7982만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

409.43㎡ (123.9평)

제시외면적

9.60

보증금

1억 1798만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2840만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

법원단지7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해피트리 · 409.43㎡ (123.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신림동 610-104 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

파OOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택 등이 밀집한 기존 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 주택 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로, (사용승인일 2023.03.07) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 상 용도는 지1층-3층 다중주택, 4층-5층 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

실지조사 당시 건물 4층과 5층의 용도는 일반건축물대장 기준 제2종근린생활시설(사무소)과 달리 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 보여 외부관찰로 볼 때 건축물현황도의 내부구조와 현황이 상이할 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 610-104 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 법원단지7길 11 (신림동,해피트리) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층부터 4층까지 각 층

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

수OOO

가압류권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

KOO OOO OOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

YO OOOOOO

임차인

YO OOOOOOOO

임차인

YO OOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

지상권자

파OOOOOOOO

지상권자

파OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채권자

파OOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 서울특별시 관악구 법원단지7길 11 (신림동,해피트리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1층 90.4㎡ 1층 55.65㎡ 2층 74.85㎡ 3층 74.85㎡ 4층 58.72㎡ 5층 45.36㎡

주변

학군

• 330m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 442m · 남강고등학교 · 고등학교
• 503m · 신림고등학교 · 고등학교
• 506m · 남강중학교 · 중학교
• 586m · 성보고등학교 · 고등학교
• 660m · 성보중학교 · 중학교
• 672m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 715m · 미성중학교 · 중학교
• 776m · 남서울중학교 · 중학교
• 784m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 854m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 애동유치원 · 관악06
• 110m · 남강중고등학교입구 · 관악06
• 145m · 제일교회입구 · 관악06
• 165m · 세이브마트 · 관악06
• 203m · 충남슈퍼.생각대로통신 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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