서울중앙지법 2024타경111566-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 24-09-04 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.76㎡ (8.7평)

건물면적

59.09㎡ (17.9평)

토지면적

28.76㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2490만 (최저가의 10%)

청구금액

4714만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

신원로4길

건물 · 대지권

건물

59.09㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신림동 1635-98 · 제2종일반주거지역 · 28.76㎡ (8.7평)

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하며 "서원동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신림선: 서원역 및 2호선 및 신림선 : 신림역)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제지하층 제102호로서, (사용승인일 : 1996.07.10) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부이용상황을 확인하지 못하였는 바, 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물 현황도를 기준으로 표기하였으니 경매진행시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 노폭 약 5-6미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하며 "서원동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신림선: 서원역 및 2호선 및 신림선 : 신림역)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제지하층 제102호로서, (사용승인일 : 1996.07.10) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부이용상황을 확인하지 못하였는 바, 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물 현황도를 기준으로 표기하였으니 경매진행시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 노폭 약 5-6미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신원로4길 42, 지하층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OOOOOO

임차인

오OO

전세권자

서OOOO OOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 서울특별시 관악구 신원로4길 42, 지하층102호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택(10세대) 1층 129.36㎡(주택2세대) 2층 129.76㎡(주택2세대) 3층 129.76㎡(주택2세대) 4층 122.40㎡(주택2세대) 지층 129.36㎡(주택2세대) 옥탑 10.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 59.09㎡

주변

학군

• 315m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 407m · 신관중학교 · 중학교
• 684m · 성보중학교 · 중학교
• 745m · 남서울중학교 · 중학교
• 798m · 봉림중학교 · 중학교
• 828m · 성보고등학교 · 고등학교
• 869m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 904m · 남강고등학교 · 고등학교
• 1017m · 남강중학교 · 중학교
• 1064m · 신림고등학교 · 고등학교
• 1067m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울신성초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 동산교회 · 관악05
• 119m · 서강약국 · 관악05, 관악08, 관악10
• 169m · GS편의점 · 관악05
• 175m · 성지빌딩 · 관악08
• 202m · 동부아파트 · 관악05, 관악08, 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다