와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울중앙지법 2024타경111818-3

서울특별시 관악구 난우12길 16-12, 5층501호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2억 613만741만/평· 감정가 5억 325만 (41%)

담당계12계02-533-6852

서울중앙지법 2024타경111818-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 613만감정가 대비 41%
감정가
5억 325만
최저 평당가
741만/평건물면적 기준 · 총액 2억 613만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1602만 ~ 2억 6281만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 2억 613만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
91.90㎡ (27.8평)
제시외면적
45.00
보증금
2061만 (최저가의 10%)
청구금액
8109만
담당계
12계 · 02-533-6852
도로명주소
난우12길

건물 · 대지권

건물
3층 건물 · 91.90㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
신림동 596-7
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가서 PDF 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가서 PDF 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-05sd2026.03.06 송달간주
26-03-05sd2026.03.06 송달간주
26-02-23sd2026.02.26 도달
26-02-23mg—
26-02-23sd2026.02.26 도달
26-02-23sd2026.02.25 이사불명
26-02-23sd2026.02.26 도달
26-02-23sd2026.02.26 도달
26-02-23sd2026.02.26 도달
26-02-23sd2026.02.24 도달
26-02-23sd2026.02.25 도달
26-02-23sd2026.02.26 도달
26-02-23sd2026.02.26 도달
26-02-23sd2026.02.24 도달
26-02-23sd2026.03.03 도달
26-02-23sd2026.02.26 이사불명
26-01-26sd2026.01.29 도달
25-11-03sd2025.11.04 송달간주
25-10-22sd2025.10.28 폐문부재
25-09-16sd2025.09.16 도달
25-02-16sd2025.03.05 도달
24-11-15sd2024.11.19 도달
24-09-05sd2024.09.10 기타송달불능
24-08-02sd2024.08.18 폐문부재
24-07-05sd2024.07.11 폐문부재
24-07-05sd2024.07.05 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 관악구 난우12길 16-12, 1층101호 · 집합건물

목록 2 · 서울특별시 관악구 난우12길 16-12, 4층401호 · 집합건물

목록 3 · 서울특별시 관악구 난우12길 16-12, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 2

점유 1

점유 1

부동산표시목록

가압류권자 태OOO OOOO

교부권자 관OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 서OOOO OOO

근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO

근저당권자 세OOOOOOO

승계인 엠OOOOO OOOO

압류권자 서OOOO OOO

임차권자 김OO

임차인 김OO

임차인 장OO

임차인 추OO

채권자 세OO OOOOO

채권자 태OOO OOOO

채무자겸소유자 성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-08 · 서울특별시 관악구 난우12길 16-12, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종일반주거지역 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 34.89㎡ 2층 110.68㎡ 3층 110.68㎡ 4층 71.56㎡ 5층 62.2㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 46.9㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
세OO OOOOO 외 1
채무자
성OO
소유자
성OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 87m서울난우초등학교초등학교
  • 225m신림고등학교고등학교
  • 364m성보고등학교고등학교
  • 489m성보중학교중학교
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  • 599m미성중학교중학교
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  • 707m남강고등학교고등학교
  • 728m난곡중학교중학교
  • 758m서울신림초등학교초등학교
  • 781m남강중학교중학교

버스

  • 126m난곡터널관악10
  • 147m난곡터널관악10
  • 150m난우초등학교관악06
  • 157m난우초등학교관악06
  • 212m신림고등학교관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1602만 ~ 2억 6281만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 관악구 난우12길 16-12, 5층501호
감정가
5억 325만
최저가
2억 613만 (41%)
건물면적
91.90㎡ (27.8평)
기일
26-01-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1602만 ~ 2억 6281만중간 추정: 2억 3519만 (최저가 대비 114.1% · 감정가 대비 46.7%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 613만 × 105~127% = 2억 1602만 ~ 2억 6281만서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,581건 — 중간값 114.1%, 사분위 104.8~127.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 다세대/연립 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 53.2% — 이 감정가 5억 325만 기준 약 2억 6772만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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서울특별시 관악구 진행 물건