와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울중앙지법 2024타경111948-1

서울특별시 관악구 봉천로13나길 43, 2층201호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4억1.9천만/평· 감정가 4억 (100%)

담당계9계530-2712(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

서울중앙지법 2024타경111948-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억감정가 대비 100%
감정가
4억최저가 = 감정가
최저 평당가
1.9천만/평건물면적 기준 · 총액 4억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 760만 ~ 4억 8800만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
34.69㎡ (10.5평)
건물면적
71.41㎡ (21.6평)
토지면적
34.69㎡ (10.5평)
제시외면적
없음
보증금
4000만 (최저가의 10%)
청구금액
3887만
도로명주소
봉천로13나길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 71.41㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
봉천동 672-1 · 34.69㎡ (10.5평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울당곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(당곡역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 4층건 내 제2층 제201호로서 외벽: 외장석 붙임 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천로13나길 43, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOO

교부권자 서OOOO OOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자 한OOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-14 · 서울특별시 관악구 봉천로13나길 43, 2층201호 · 철근콘크리크구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 71.88㎡ 주차장 지1층 56.28㎡ 다세대주택(1세대) 1층 128.28㎡ 다세대주택(2세대) 2층 128.28㎡ 다세대주택(2세대) 3층 103.89㎡ 다세대주택(1세대) 4층 85.2㎡ 다세대주택(1세대) 옥탑층 16.3㎡ 옥탑(연면적제외) 철근콘크리트조 71.41㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 212m서울당곡초등학교초등학교
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버스

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  • 273m당곡중학교500, 5524, 5535, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 760만 ~ 4억 8800만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 관악구 봉천로13나길 43, 2층201호
감정가
4억
최저가
4억 (100%)
건물면적
71.41㎡ (21.6평)
대지권면적
34.69㎡ (10.5평)
기일
25-01-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 760만 ~ 4억 8800만중간 추정: 4억 3160만 (최저가 대비 107.9% · 감정가 대비 107.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 × 102~122% = 4억 760만 ~ 4억 8800만서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 4,541건 — 중간값 107.9%, 사분위 101.9~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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