서울중앙지법 2024타경111962-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 7782만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.93㎡ (2.1평)

건물면적

13.23㎡ (4.0평)

토지면적

6.93㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

778만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5734만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

신사로

건물 · 대지권

건물

13.23㎡ (4.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 497-5 · 6.93㎡ (2.1평)

호

12층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동에 있는 수도권 전철 2호선 신대방역 북동측 인근에 위치 하는 그린플러스신림해담채(외부표시 : 그린플러스 보라매 해담채) 506호로 주위는 도시형 생활주택, 다세대주택 및 단독주택 등 주거용부동산과 근린생활시설로 형성된 주상지대로 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물까지 차량접근이 가능하고 남서측 근거리에 신대바이역과 인근에 버스정류장이 소재 하여 전반적 교통상황은 양호하며, 주차여건은 도시형생활주택으로는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012.04.26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건중 5층 506호로 외벽:석재 및 판넬 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:하이샤시 2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택 원룸형(아파트) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 "신사로"에 접하고 있으며 북동측, 남서측으로는 신사로에서 연결되는 폭 4-5m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역·지구 등 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함) 다른법령 등에 따른 지역·지구 등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서 을구에 주택임차권 등기되어 있으며, 그 내용은 2024년4월4일, 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2024카임259) 임차보 증금 금140,000,000원, 범위 전유부분의 전부, 임대차계약일자 2021년3월6일, 주민등록일자 2021년4월6일, 점유개시일자 2021년3월31, 확정일자 2021년3월17일, 임차권자 임*영 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동에 있는 수도권 전철 2호선 신대방역 북동측 인근에 위치 하는 그린플러스신림해담채(외부표시 : 그린플러스 보라매 해담채) 506호로 주위는 도시형 생활주택, 다세대주택 및 단독주택 등 주거용부동산과 근린생활시설로 형성된 주상지대로 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건물까지 차량접근이 가능하고 남서측 근거리에 신대바이역과 인근에 버스정류장이 소재 하여 전반적 교통상황은 양호하며, 주차여건은 도시형생활주택으로는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2012.04.26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건중 5층 506호로 외벽:석재 및 판넬 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:하이샤시 2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택 원룸형(아파트) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 "신사로"에 접하고 있으며 북동측, 남서측으로는 신사로에서 연결되는 폭 4-5m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역·지구 등 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함) 다른법령 등에 따른 지역·지구 등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서 을구에 주택임차권 등기되어 있으며, 그 내용은 2024년4월4일, 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2024카임259) 임차보 증금 금140,000,000원, 범위 전유부분의 전부, 임대차계약일자 2021년3월6일, 주민등록일자 2021년4월6일, 점유개시일자 2021년3월31, 확정일자 2021년3월17일, 임차권자 임*영 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신사로 134, 5층506호 (신림동,그린플러스신림해담채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

연OO

가압류권자

조OO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

연OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

임OO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 서울특별시 관악구 신사로 134, 5층506호 (신림동,그린플러스신림해담채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지1 322.08㎡ 1층 40.65㎡ 2층 192.61㎡ 3층 192.61㎡ 4층 192.61㎡ 5층 192.61㎡ 6층 192.61㎡ 7층 192.61㎡ 8층 104.26㎡ 9층 104.26㎡ 10층 104.26㎡ 11층 104.26㎡ 12층 104.26㎡ 철근콘크리트구조 13.23㎡

주변

학군

• 248m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 487m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 644m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 749m · 대방중학교 · 중학교
• 763m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 883m · 남서울중학교 · 중학교
• 885m · 대림중학교 · 중학교
• 903m · 문창중학교 · 중학교
• 1007m · 성보중학교 · 중학교
• 1010m · 성보고등학교 · 고등학교
• 1016m · 서울신대림초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 보라매공원입구 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516, 동작05-1
• 121m · 보라매공원입구 · 5522B호암, 5524, 6511, 6516, 동작05
• 221m · 신사동진양빌딩앞 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516
• 229m · 우방아파트 · 5519
• 356m · 신대방역 · 동작05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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