서울중앙지법 2024타경112231-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-03 · 배당요구종기
4. 25-06-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.16㎡ (6.1평)

토지면적

20.16㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

2290만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로39길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다세대주택

대지권

봉천동 41-82 · 20.16㎡ (6.1평)

호

3층301호

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 도보 약 15분거리에 지하철역(2호선:서울대입구역)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2011.08.25) 외벽: 석재마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 본 평가 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 토대로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형토지로서, 주거용(다세대주택)건부지도 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약4미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로39길 25-23, 3층301호 · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

안OO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 431m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 445m · 봉원중학교 · 중학교
• 524m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 543m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 689m · 상도중학교 · 중학교
• 707m · 구암고등학교 · 고등학교
• 744m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 863m · 구암중학교 · 중학교
• 897m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 944m · 상현중학교 · 중학교

버스

• 128m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 139m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 246m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B, 관악07
• 255m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B, 관악07
• 268m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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